香港嶺南大學以四折價格收購T-Plus資產 樓市低迷中抄底 | 南華早報

香港嶺南大學近日購入新界一棟住宅樓內的商業資產，成為又一家在房地產價值低迷時期出手收購的教育機構。

據中介透露，該校以約1.2億港元（合1530萬美元）的價格購得T-Plex住宅大廈內的購物商場、底層商鋪及停車場，較2億港元的要價大幅折讓40%。該資產總建築面積為39,228平方英尺。

知情中介表示，嶺南大學計劃將購物商場和商鋪改造為教室，同時保留停車位。“該物業毗鄰學校在屯門的校區，“該中介稱，“我們正在為其他尋求購置房產的教育機構提供服務，尤其是在當前房價大幅下跌的情況下。”

嶺南大學屯門校區。攝影：David Wong

香港寫字樓和零售租賃市場的持續低迷拖累了商業地產價值。政府數據顯示，今年4月寫字樓價格較2019年6月峯值下跌43%，零售物業價格則自2019年5月以來下跌35%。

仲量聯行預計，今年香港商業地產價值還將進一步下跌5%至10%。