香港開發商Grand Ming通過獲得貸款方豁免避免違約風險 | 南華早報

香港開發商Grand Ming集團通過獲得貸款方對總計48億港元（6.115億美元）未償還貸款的豁免，避免了違約風險。該公司週一表示：“集團已成功獲得所有貸款方對違約行為的豁免。因此，貸款方不會因違約而要求集團立即償還各自的銀行貸款。集團將按照原定還款日期償還貸款本金和利息。”

根據截至3月31日的經審計年度業績，該開發商於7月8日通知香港交易所，其違反了貸款協議中的財務條款。該公司表示，已就約28億港元的銀行貸款從部分貸款方獲得了違約豁免，但仍就其餘部分尋求豁免進行談判。

隨着房地產開發商在長期房地產市場低迷中艱難應對還款問題，銀行催收貸款（要求立即還款）的事件和傳聞有所增加。隨着房地產抵押品價值下降，監管機構不得不介入為借款人提供救濟措施。一位香港貸款銀團與分銷銀行家表示：“作為銀行，我們直接介入並自行管理資產拍賣通常效率不高。因此，如果可以避免，我們通常會給予更多時間和空間，希望能共同應對挑戰。”

分析師表示，銀行不願催收貸款，因為負面後果可能波及更廣泛的市場，並影響其他銀行的貸款賬目。