斯凱奇將入駐香港銅鑼灣羅素街原百達翡麗店鋪 | 南華早報

美國鞋履服裝品牌斯凱奇(Skechers)正趁香港零售市場低迷之際，進駐銅鑼灣羅素街一處原由高端瑞士手錶品牌百達翡麗(Patek Philippe)承租的鋪位。羅素街作為香港租金最昂貴的購物街區之一，見證了此次業態更替。

據多寶地產董事總經理Rickey Chan透露，羅素街50-52號底層一間1,036平方英尺的店鋪以每月36萬港元(約合4.586萬美元)的價格租予斯凱奇，租期三年，摺合每平方英尺347港元。

地產中介表示，百達翡麗此前月租達55萬港元，這意味着斯凱奇的租金比這家瑞士鐘錶商低了35%。而在市場巔峯時期，該鋪位月租曾飆升至186萬港元。

根據高力國際數據，2018年市場鼎盛時期，全長250米的羅素街商鋪年均租金高達每平方英尺2,671美元，超越了巴黎香榭麗舍大街、東京表參道和紐約曼哈頓第五大道等全球知名購物街區。

斯凱奇的入駐是銅鑼灣租户結構最新一輪洗牌的縮影。作為香港四大核心購物區之一，銅鑼灣正面臨零售業經濟環境嚴峻及本地與遊客消費習慣轉變的雙重挑戰。

今年四月，一家本地藥房承租了羅素街22-24號鋪位，該位置原由意大利高端內衣品牌La Perla，比前租户的價格優惠46%。