瑞銀稱，出售11天空項目或可減輕新世界發展更多負債 | 南華早報

瑞銀報告指出，位於香港赤鱲角國際機場附近的11天空購物中心若成功出售，將有助於新世界發展（NWD）減輕債務負擔。該開發商正加緊剝離非核心資產，以應對其最嚴重的財務危機。

這家瑞士銀行的分析師在週四的報告中表示：“11天空項目的成功處置可能成為新世界發展的積極催化劑。“報告補充稱，該項目"隱含或有負債”，自2028年起需向機場管理局支付每年18億港元（約2.293億美元）的保底租金。

據彭博社援引未具名消息人士報道，這家陷入困境的開發商已與機場管理局進行初步談判，討論該資產處置計劃。

11天空項目總建築面積達380萬平方英尺，為綜合用途開發項目，計劃從2026年年中開始分期落成。該項目位於香港國際機場與港珠澳大橋之間。

這個耗資200億港元的綜合體是航天城的一部分，將包含800多家商鋪、120間餐飲店、一個室內娛樂中心及三棟甲級寫字樓。

香港國際機場附近的航天城項目。攝影：Keith Chan

根據新世界發展3月公佈的財報，截至12月31日其銀行貸款、其他貸款及應付固定利率債券總額達1465億港元。合併淨負債為1246億港元，淨負債率從一年前的55%上升至57.5%。