社論 | 務實態度將助力北部都會區向前發展 | 南華早報

經濟低迷不僅對房地產業造成沉重打擊，政府同樣深受其害——土地財政收入縮水，發展項目被迫縮減。發展局採取了非常規舉措，在截標前數日突然宣佈取消新界兩幅多層現代產業大廈用地的招標。香港科技園公司將接手元朗地塊，建設微電子生態系統以推動高附加值新型工業化；另一幅位於洪水橋的用地則納入專項研究，政府計劃通過成立公司在該區域運營產業園。當局未説明項目流產是否因市場反應冷淡所致，僅表示取消招標是為更高效落實務實安排，強化政府在加速"北部都會區"產業落地進程中的主導作用。這個超級項目旨在將毗鄰邊境的新界北部打造為經濟引擎與住宅中心。顯然，當局無法坐等市場回暖。雖然官員們推動發展的努力值得肯定，但原定計劃仍存在諸多疑問。

現代工業多層建築旨在實現雙重政策目標：促進產業發展和整合因政府項目而搬遷的棕地作業。根據之前的要求，部分樓面需以象徵性租金租給政府10年，期間用於以優惠價格安置棕地經營者，如鄉村土地上工業用途的倉庫、倉儲、物流或停車場等。

這兩幅地塊分別於去年3月和十月首次公開招標後，招標期多次延長。去年六月披露的信息顯示，兩幅地塊在徵集意向書階段共收到10份申請，當局認為這一反響積極。官員們還回應市場呼聲調整了招標條款，例如取消指定樓面的強制移交要求。