香港麥當勞門店熱銷，兩處物業以2350萬美元成交 | 南華早報

香港的兩家麥當勞店以1.83億港元（2350萬美元）出售給同一買家，標誌着快餐連鎖店本月的第二和第三次銷售，因為它在商業地產市場改善的情況下推進資產處置計劃。

根據土地註冊處的數據，位於旺角的好望大廈一處7357平方英尺的物業於週五以8320萬港元，或每平方英尺11293港元的價格交給了Verity Partners。

位於堅尼地城史密斯菲爾德路12號的一家佔地6826平方英尺的兩層商鋪同一天以1億港元，或每平方英尺14723港元的價格出售給了Meridian Capital。

Verity Partners和Meridian Capital的董事是吳燕，公司的註冊記錄顯示這兩家公司均於9月22日成立。

根據土地註冊處的資料，麥當勞於1991年以2000萬港元購得堅尼地城的商鋪。旺角位置的售價尚無法確認。

11月5日，麥當勞通過公開招標在元朗出售了一家商鋪，售價為7740萬港元。位於元朗貿易中心的這處三層、9695平方英尺的物業被Acc Investment購得，根據土地註冊處的數據。這筆交易使該公司獲得了超過其1987年930萬港元投資的八倍回報。總的來説，該公司已兑現約2.6億港元。

麥當勞沒有立即回應評論請求。

在七月底，總部位於芝加哥的集團宣佈出售八個香港零售物業，估計價值約為12億港元，為投資者提供了一個在審查其本地房地產投資組合時擁有完全出租資產的難得機會。

它委任了仲量聯行作為唯一代理，尋找位於尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣和慈雲山的資產買家。公開招標於9月16日結束。

旺角的好望大廈一處7357平方英尺的物業以8320萬港元售出，或每平方英尺11293港元。照片：提供

仲量聯行沒有透露迄今為止收到的報價。

這些物業的面積從6800平方英尺到19000平方英尺不等，可能單獨出售或作為一個投資組合出售，仲量聯行表示。

對高街商店的興趣反映了該市零售市場緩慢改善的趨勢。根據上個月統計局的數據，9月份零售銷售同比增長5.9%，達到313億港元，是自2023年12月以來的最佳表現。

麥當勞表示，將繼續在這八個地點以長期租約運營其餐廳。它補充説，一些物業將與涉及7-Eleven便利店和獨立藥房的額外租約一起出售。

銷售是在美國連鎖店慶祝在香港50週年之際進行的。它於1975年1月在銅鑼灣的巴士頓街開設了第一家香港餐廳，並在1977年售出了第一百萬個漢堡包。根據其網站，該集團目前在全市運營265家門店。

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香港銀行決定跟隨美國聯邦儲備委員會的降息將有助於城市經濟，通過減輕抵押貸款持有者的還款壓力，財政首席表示。財政司司長陳茂波的言論是在週五發佈的數據顯示，香港的國內生產總值（GDP）在第三季度同比增長3.8%時發表的。

“我歡迎降息，因為這可以減輕居民和商人償還抵押貸款的壓力，”陳在利雅得接受《郵報》採訪時表示。

他提到香港主要銀行最近的舉措，部分情況下將其基準貸款利率降低至歷史低點5%。

根據統計局的初步估計，香港的GDP在第三季度以實際價格增長了3.8%，相比之下，第二季度同比增長為3.1%。