本地組屋轉售價漲幅放緩 2024年第四季環比增2.5％ | 聯合早報

受降温措施影響，我國2024年第四季的組屋轉售價漲幅放緩，環比增長2.5％，較第三季的2.7％來得低。但去年全年的組屋轉售價同比漲9.6％，增幅比2023年多出近一倍。

建屋發展局星期四（1月2日）發佈預估數據，2024年第四季的組屋轉售量達6314宗，比去年同期的6547宗，少了3.6％。

根據預估數據，縱觀全年，組屋轉售價在2024年增長9.6％，比2023年的4.9％多出近一倍。截至2024年12月30日，轉售組屋總交易量達2萬8876宗，比前年同期的2萬6735宗高出8％。

為了讓房市降温，抑制房價飆漲，政府在2024年8月，實施新一輪轉售組屋降温措施，把建屋局房貸的貸款比率頂限，從80％調低至75％。

同時，政府提高額外安居津貼，協助首次購屋者尤其是中低收入家庭，購買預購和轉售組屋。

延伸閲讀

[百萬組屋交易翻倍 全年可能首次破千

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_22_728244) [報告：組屋轉售價增長料放緩 明年或降至3％到6％

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_11_725846) 建屋局説，政府將繼續密切關注房地產市場，必要時將調整政策，以確保市場穩定並可持續。

當局也提醒購屋者保持審慎，因為房地產市場有周期性，購買高價房產者，在價格最終下跌時，可能會受到更大影響。

建屋局2025年2月將在各市鎮推出超過5500個剩餘組屋單位供銷售，為迄今最大規模的剩餘組屋銷售活動。

建屋局同時也在加冷黃埔、女皇鎮、兀蘭和義順，推出約5000個預購組屋單位，因此2月的新組屋單位總供應量，將超過1萬個。