日本房子面積縮小 或讓年輕人更不願生育 | 聯合早報

（東京訊）日本的住宅面積正變得越來越小，分析師警告，如果房屋過於擁擠，年輕人可能會對結婚生子猶豫不決。

《日經亞洲》報道，日本政府於2023年進行的一項調查顯示，日本每套住房的總面積約為92平方米，比2003年的峯值減少了3平方米，平均建築面積達30年來新低。

根據日本總務省這份每五年進行一次的住宅土地調查，日本的住宅面積從1960年代開始擴大，到2000年達到頂峯，但過去五年，住宅面積日益縮小的趨勢更為明顯。

在最新調查中，多户住宅單位的平均面積約為50平方米，低於政府規定的城市地區兩個成年人“舒適居住生活”所需的55平方米。

住宅面積縮小的主要原因之一是建築成本上升，建築商正在設計較小的房子以壓低標價並維持利潤率，這相當於“隱形漲價”。

延伸閲讀

[東京屋價高漲 日本精英上班族也住不起

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_25_715849) [日本公民人口連續15年減少 外籍人口創新高

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_26_696807) 雖然單户家庭目前佔日本全國家庭總數的38%，但研究員指出，許多獨居者還是認為他們的房子太小，不適合儲藏物品和做其他事情。

對年輕人來説，房子面積縮小讓他們更難以進入房地產市場。

日本首都東京千代田區公寓資產管理代表淵上博一指出，如果沒有穩定的住所，人們可能不願意生孩子，小房子“最終會迫使夫婦放棄他們想要的孩子數量，從而加劇生育率的下降”。

房地產調查公司東京Kantei首席分析師高橋雅之認為，僅靠住房政策是很難打破住房面積縮小的趨勢的。他説：“在高增長時代，房價上漲，但工資也在上漲，擁有更大住房的人數也比以前增加了。穩定的實際工資上漲是扭轉當前形勢的關鍵。”