日本房子面積縮小 或讓年輕人更不願生育 | 聯合早報
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(東京訊)日本的住宅面積正變得越來越小,分析師警告,如果房屋過於擁擠,年輕人可能會對結婚生子猶豫不決。
《日經亞洲》報道,日本政府於2023年進行的一項調查顯示,日本每套住房的總面積約為92平方米,比2003年的峯值減少了3平方米,平均建築面積達30年來新低。
根據日本總務省這份每五年進行一次的住宅土地調查,日本的住宅面積從1960年代開始擴大,到2000年達到頂峯,但過去五年,住宅面積日益縮小的趨勢更為明顯。
在最新調查中,多户住宅單位的平均面積約為50平方米,低於政府規定的城市地區兩個成年人“舒適居住生活”所需的55平方米。
住宅面積縮小的主要原因之一是建築成本上升,建築商正在設計較小的房子以壓低標價並維持利潤率,這相當於“隱形漲價”。
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雖然單户家庭目前佔日本全國家庭總數的38%,但研究員指出,許多獨居者還是認為他們的房子太小,不適合儲藏物品和做其他事情。
對年輕人來説,房子面積縮小讓他們更難以進入房地產市場。
日本首都東京千代田區公寓資產管理代表淵上博一指出,如果沒有穩定的住所,人們可能不願意生孩子,小房子“最終會迫使夫婦放棄他們想要的孩子數量,從而加劇生育率的下降”。
房地產調查公司東京Kantei首席分析師高橋雅之認為,僅靠住房政策是很難打破住房面積縮小的趨勢的。他説:“在高增長時代,房價上漲,但工資也在上漲,擁有更大住房的人數也比以前增加了。穩定的實際工資上漲是扭轉當前形勢的關鍵。”