黃金大廈若保留電影院 重新發展項目總樓面面積可增25.5% | 聯合早報

正在集體出售的黃金大廈（Golden Mile Tower）申請提高未來重新發展後的總樓面面積，市區重建局表示若大廈自願受保留部分建築，新項目的總樓面面積可增加25.5%。

大廈要價5億5600萬元，若按新的總樓面面積計算，容積率每平方英尺售價為1350元至1550元。這包括土地增值費（Land Betterment Charge）和把地契增至99年的費用。

負責銷售黃金大廈的房地產經紀公司德續地產（Tag Realty）提供給《聯合早報》的文件顯示，黃金大廈在去年8月向市建局申請將所處地段重新發展為包含辦公樓、住宅、酒店和零售店的綜合發展項目，並把容積率增加到5.3，總樓面面積提高至4萬6253平方公尺（49萬7863平方英尺），但這項申請不獲批准。

黃金大廈目前的容積率為4.463，佔地8727平方公尺，大廈有22層樓，總建築樓面3萬8953平方公尺。

不過市建局建議，若大廈自願保留至少電影院建築，而不是拆除整個現有發展項目，容積率可提高到5.6，總樓面面積也就能增加25.5%至4萬8871.2平方公尺。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_31_704358) [黃金大廈停車場起火 逾20輛貨車被燒燬

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_01_704516) 此外，樓高上限也提高了。若發展商完全拆除現有項目並重新發展，新項目的樓高限制為按新加坡高程基準計算（Singapore Height Datum，簡稱SHD），建築最高可達145公尺。若自願保留至少電影院建築，樓高可達164公尺。

市建局也批准重新發展項目建造酒店和住宅。

位於美芝路的黃金大廈去年8月第三次推出市場集體出售，要價為5億5600萬元，並且已經向市區重建局申請批准初步規劃和把容積率提高至5.3。這輪招標活動原本在10月31日截止，但集首委員會已延長截止日期到今年2月12日。