比達達利三房式組屋90萬元轉售 分析師：非常態 | 聯合早報

比達達利一帶三房式組屋以90萬元賣出，創下本地一般三房式轉售價新高，受訪分析師列出導致高價的三大因素，並強調這並非常態。

所謂的一般三房式，不包含黃埔一帶的有地組屋（Terrace）這類特殊房型。

破紀錄的三房式單位位於阿卡夫彎（Alkaff Crescent）的第115C座，介於13樓至15樓，面積達71平方米，剩餘屋契95年一個月。

此前三房式最高轉售價86萬元是在去年8月創下，該單位在中峇魯文忠路（Boon Tiong Rd）的第10A組屋，介於34層到36層的高樓單位，單位面積達62平方米，剩餘屋契為90年六個月。其他轉售價高於85萬元的三房式都集中在中峇魯和女皇鎮一帶。

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮和橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清受訪時都強調，三房式單位賣出90萬元不是常態，其他三房式屋主不應以這類特例而有不切實際的想法。

延伸閲讀

[今年30間三房式組屋 至少80萬元易主

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_15_707492) [報告：組屋轉售價增長料放緩 明年或降至3％到6％

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_11_725846) 分析師説，這次破紀錄單位有三大特點：

①有陽台還有湖景

第115C座部分單位坐擁阿卡夫湖美景外，一些還有陽台，而這次破紀錄的單位不僅陽台和湖景皆有，而且還在高樓層。

②設施完善

組屋離兀裏地鐵站、樺麗坊（Woodleigh Mall）、兀裏村小販中心僅一條馬路的距離，三分鐘以內就能走到。附近也有四德女中、四德小學，還有美國國際學校等。

③剛滿MOP

單位去年11月才剛滿最低居住年限（簡稱MOP），裝修也可能有可取之處，這些都會吸引買家開出更高價格。

孫燕清補充，能開出超過百萬的三房式單位，會是黃埔一帶的有地組屋這種特殊房型，許多面積動輒150平方米以上，有的還超過200平方米。

完整報道，請翻閲2025年1月8日的《新明日報》。