中國大陸買家湧入香港樓市 去年成交量與金額均寫下新高 | 聯合早報

（香港綜合訊）香港去年2月宣佈全面撤銷房地產管控措施後，中國大陸買家湧入香港購買房產，去年香港樓市的大陸買家總數與成交金額均寫下2010年來的新高。

綜合《明報》與橙新聞報道，中原地產數據顯示，2024年香港錄得逾4萬7500宗一二手私人住宅買賣登記，其中大陸買家入市個案多達1萬1638宗，涉及成交金額逾1304億（港元，下同，229億新元）。

與2023年的6095宗相比，去年中國大陸買家赴港購房的數字增加91%，成交總額則較2023年的逾778億元上升67%，均寫下歷史新高。上一次大陸買家赴港購房的高峯期是在2021年，當年錄得逾938.9億元成交。

從人均數字來看，去年大陸買家平均每人斥資1121萬元赴港買樓，當中以購買1000萬元以下住宅為主，佔整體的58%，5000萬元一手大額成交則佔約4%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，雖然人民幣貶值，大陸買家赴港置業成本有所上升，但由於港府去年2月底宣佈全面撤銷樓市管控措施，加上香港樓價自高位回落逾兩成，以及政府推出系列“搶人才”及優化移民政策，進一步提升大陸買家赴港置業的意願。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_20_671164) 香港中大經濟學系副教授莊太量認為，由於更多來自大陸的新香港人居港屆七年，擁有永久居留權，加上更多大陸學生赴港升讀大學，預計大陸買家赴港買樓的趨勢今年將會延續。