星獅地產：對本地房市持樂觀看法 因新加坡基本面強勁 | 聯合早報

掛牌房地產發展商星獅地產（Frasers Property）對新加坡住宅市場的韌性持樂觀態度，因為新加坡基本面強勁。

總部設於新加坡的星獅地產，是在答覆新加坡證券投資者協會（SIAS）的詢問時，作出這個看法。

它補充説：“購房者的需求受到多種因素的推動：人口突破600萬大關、家庭資產負債表健康，以及新加坡穩定和良好的經濟狀況。這些因素有利於擁有住房和投資。”

它還指出，最近推出的優質和具有良好地段屬性的房地產項目，繼續取得良好的銷售率，並預計此類項目的需求仍將保持強勁。

新加坡證券投資者協會的詢問是關於星獅地產截至2024年9月底財年的常年報告書。

延伸閲讀

[星獅地產2024財年下半年轉虧為盈

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_13_719918) 星獅地產將在星期四（1月16日）下午在新加坡舉行常年股東大會，它是在星期六（1月11日）披露了有關答覆。

它説：“新加坡是星獅地產的重要市場，我們在這裏的住宅和綜合用途發展項目方面擁有良好的業績記錄。我們將繼續致力於這個市場，並繼續採取平衡回報和資本效率的戰略。我們將不斷審視政府售地和私人協議交易中的機會，特別是那些具有良好屬性的地段。”

至於海外市場，尤其是中國市場的機會和風險，星獅地產指出，自2024年9月以來，中國政府出台了一系列刺激措施，以支持經濟和房地產行業，此後，中國房地產行業開始趨於穩定。

然而，它説：“中國的消費信心和製造業活動等宏觀條件仍然疲軟。儘管中國政府在12月的中共中央政治局會議上表示將加大對經濟的財政支持，但市場分析師指出，中國需要採取更協調、更實質性的財政措施，才能實現持續的經濟復甦。”

它説，中國低線城市（lower-tier cities）的房市仍面臨挑戰，但星獅地產投資的核心一線城市預計將保持韌性，因為需求基礎廣泛且供應緊張。核心一線城市是中國近期放寬住房購買限制的主要受益者，這些限制釋放了被壓抑的需求。

星獅地產星期一（13日）股價跌1.06%至0.93元。