星獅地產:對本地房市持樂觀看法 因新加坡基本面強勁 | 聯合早報
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掛牌房地產發展商星獅地產(Frasers Property)對新加坡住宅市場的韌性持樂觀態度,因為新加坡基本面強勁。
總部設於新加坡的星獅地產,是在答覆新加坡證券投資者協會(SIAS)的詢問時,作出這個看法。
它補充説:“購房者的需求受到多種因素的推動:人口突破600萬大關、家庭資產負債表健康,以及新加坡穩定和良好的經濟狀況。這些因素有利於擁有住房和投資。”
它還指出,最近推出的優質和具有良好地段屬性的房地產項目,繼續取得良好的銷售率,並預計此類項目的需求仍將保持強勁。
新加坡證券投資者協會的詢問是關於星獅地產截至2024年9月底財年的常年報告書。
延伸閲讀
[星獅地產2024財年下半年轉虧為盈
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_13_719918)
星獅地產將在星期四(1月16日)下午在新加坡舉行常年股東大會,它是在星期六(1月11日)披露了有關答覆。
它説:“新加坡是星獅地產的重要市場,我們在這裏的住宅和綜合用途發展項目方面擁有良好的業績記錄。我們將繼續致力於這個市場,並繼續採取平衡回報和資本效率的戰略。我們將不斷審視政府售地和私人協議交易中的機會,特別是那些具有良好屬性的地段。”
至於海外市場,尤其是中國市場的機會和風險,星獅地產指出,自2024年9月以來,中國政府出台了一系列刺激措施,以支持經濟和房地產行業,此後,中國房地產行業開始趨於穩定。
然而,它説:“中國的消費信心和製造業活動等宏觀條件仍然疲軟。儘管中國政府在12月的中共中央政治局會議上表示將加大對經濟的財政支持,但市場分析師指出,中國需要採取更協調、更實質性的財政措施,才能實現持續的經濟復甦。”
它説,中國低線城市(lower-tier cities)的房市仍面臨挑戰,但星獅地產投資的核心一線城市預計將保持韌性,因為需求基礎廣泛且供應緊張。核心一線城市是中國近期放寬住房購買限制的主要受益者,這些限制釋放了被壓抑的需求。
星獅地產星期一(13日)股價跌1.06%至0.93元。