樂斯廣場和美爵樂斯酒店集體出售 計劃將最低價調低10.8%至11.15億元 | 聯合早報

位於馬林百列的樂斯廣場（Roxy Square）購物中心和新加坡美爵樂斯酒店（Grand Mercure Roxy Hotel）綜合發展項目推出市場集體出售，並正計劃將最低價從12億5000萬元，調低10.8%至11億1500萬元。

若以11億1500萬元成交，地價相等於容積率每平方英尺1852元，這包含土地增值費。若把10%的額外總樓面面積計算在內，容積率尺價為1804元。

獨家銷售這個項目的房地產諮詢公司仲量聯行（JLL）星期三（1月15日）發表文告宣佈這消息。

它指出，項目業主正在簽署集體出售的補充協議，擬以較低價格11億1500萬元售出這項目。較低的擬議價格需要獲得至少八成業主支持才能生效。在短短兩個月內，已有超過七成業主簽名同意調低價格。

樂斯廣場有296間零售店和26個住宅單位，美爵樂斯酒店有576間客房。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_08_718796) 重新發展的項目可包括多達350個住宅單位，而零售與餐飲店面可多達大約8萬平方英尺，其餘17萬2000平方英尺可用來建造辦公樓、酒店或合適的其他商業用途，但必須獲得市建局的批准。

招標活動於2月18日下午3時截止。