組屋自願提早重建計劃 規劃周密推進有序詳情待時公佈 | 聯合早報

隨着早期興建的組屋逐漸老化，規劃中的自願提早重建計劃將是重新設計和改造整個住宅區的重要工具之一。國家發展部長李智陞強調，這項計劃須周密規劃以有序推進，包括確保為居民提供公平的配套，以及對自己的下一個家有確定性，目前還不是公佈具體詳情的時候。

李智陞受訪時，對2018年就公佈，但迄今未進一步説明詳情的自願提早重建計劃（Voluntary Early Redevelopment Scheme，簡稱VERS）背後的考量進行了説明。

VERS是時任總理李顯龍在2018年國慶羣眾大會上宣佈的政策，讓居民在組屋屋齡達到70年之後，投票選擇是否將剩餘屋契賣回給政府，以便重新發展組屋所處的地段。我國目前最老的組屋建於1960年代，它們將在五年後開始跨過70年屋齡的門檻。

李智陞説，隨着組屋逐漸老化，維護的問題不可避免，但也要考慮如何讓組屋的設計形式與周邊設施，滿足新一代民眾的不同人口和家庭結構需求，而VERS就是推動組屋和整個住宅小區重新想象和改造的重要工具之一。

他説：“這些組屋能否通過第二次居家改進計劃延長使用壽命，還是要通過VERS重建？公共住屋未來的規劃，也不僅停留在新推出的項目，還要為VERS和其他振興項目，預留足夠的土地。”

延伸閲讀

[建屋局未來三年推出逾5萬組屋

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_17_733689) [李智陞：住房政策須遵循經濟週期 不應受政治因素影響

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_17_733695) 當局的考量因素也包括：一些家庭可能好幾代人在同一個組屋單位裏住了幾十年，有着情感和歷史聯繫；重建計劃可能影響學校、診所、巴剎、公園，以及交通節點，須全面考量社區的完整性；如何選擇計劃落實的對象，以及重新發展為哪個類型的住宅都須斟酌，避免沿用過時且不能滿足居民需要的模式；以及在投票決定是否重建時，年長居民如果不具備心智能力做決定，要如何解決等細節。

李智陞也透露，政府正從宏觀角度着手規劃，同時兼顧項目的細節。在公佈首批計劃具體方案的時候，也會闡述公共住屋的整體振興方向。

發展藍圖草案不以人口數字為重點

作為慶祝SG60的項目，市區重建局也會在6月舉辦“2025年發展總藍圖草案展覽”，展示政府與民間聯手塑造未來10年至15年的發展規劃。政府是從2023年10月開始為草案展開公共諮詢，以收集反饋。

我國政府曾在2013年發表《人口白皮書》，提出以690萬作為2030年總人口的規劃指標，引起激烈辯論。根據國家人口及人才署發佈的報告，截至2024年6月我國的總人口為約604萬，相比前一年增加2%。

李智陞強調，發展藍圖草案制定時不以人口數字為重點，而是關注規劃新住宅區和重新發展地區時，要考慮到各行各業的需求、提供讓人維持身心健康的休閒空間、兼顧社區傳統與身份認同，以及實現可持續發展，讓新加坡人和為本地做出貢獻的外地人，能有足夠的住房、空間和設施。