棄權申購者減半 建屋局減少發放預購組屋抽籤號碼 | 聯合早報

受邀挑選預購組屋卻棄權的首次購屋者比率已鋭減約一半，從今年2月預購組屋銷售活動起，建屋發展局將把所發放的抽籤號碼，從組屋供應數量的三倍減少至兩倍，以便為申購者提供更大的確定性。

國家發展部長李智陞日前接受媒體訪問時，宣佈這項新調整。

目前，建屋局為預購組屋銷售活動發放的抽籤號碼，是組屋供應數量的三倍。例如，一個項目若有100個單位，就會發出1號到300號，邀請抽到這些號碼的申購者前去挑選組屋。

不過，建屋局2023年公佈的數據顯示，約有四成的申請者在受邀挑選單位時，因為各種原因而棄權。

因此，建屋局從2023年10月收緊抽籤規定，受邀挑選單位卻棄權的首次購屋者，接下來一年再申購時將被視為二次購屋者，只有一次抽中機會。二次購屋者一旦棄權，則須等一年才能申購新組屋。

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棄權申購者減少至約19%

李智陞説，新措施生效後的首三輪預購組屋銷售活動（2023年10月和12月、2024年2月），棄權的申購者減少至約19%。這意味着人們在申購前更加仔細地考慮，在決定棄權之前也是經過深思熟慮。

隨着棄權者減少，更多受邀挑選組屋的申購者相信可以成功選到單位，建屋局因此將從2月銷售活動起，減少發出的抽籤號碼，從組屋供應數量的三倍減至兩倍，即100個單位的項目，只發出200個號碼。

李智陞説：“我們認為現在是時候這麼做，否則抽到200號以上的申購者受邀挑選組屋的機會將會比較低，考慮到棄權的人減少了，這讓人們有更大的確定性。”

建屋局在文告中説，這項調整將提高系統效率，讓建屋局能更快為抽中者提供服務。抽不到號碼的潛在買家也能儘早做出其他安排，或申購下一輪的預購組屋或剩餘組屋。

李智陞説，當局根據預購組屋申購率等各項指標，持續優化政策，包括在去年把四輪銷售活動調整為三輪。這使得每輪銷售活動所推出的平均單位數量，從2023年的5700個增加到6500個，意味着購屋者有更多單位和地點可選擇。“這是為了幫助人們實現擁屋的願景，尤其是首次購屋者。”

政府2023年10月推出首次購屋者（家長與夫妻）（First-Timer (Parents and Married Couples)）優先組別。育有至少一個18歲及以下孩子的家庭，或是40歲及以下的夫妻首次申購組屋將獲得額外抽籤機會，申購四房式或更小單位也可享有優先權。

李智陞透露，計劃實施至今，申購四房式或更小單位的首購家庭中，有九成受邀挑選組屋。