勿洛時隔多年迎來私宅項目 Bagnall Haus週末開賣 | 聯合早報

位於東海岸路上段的私宅項目Bagnall Haus本週末（1月18日）開賣，指示價約為每平方英尺2450元。這是勿洛路和東海岸路上段一帶，時隔15年首次推出新的公寓項目。

Bagnall Haus由永久地契項目Bagnall Court集售後重新發展。2023年，樂斯太平洋控股集團（Roxy-Pacific Holdings）為首的財團以1億1528萬元買下這一項目。

Bagnall Haus由三座五層建築組成，共有113個單位，户型從一卧房加靈活單位（495平方英尺）到五卧房（1528平方英尺），一卧房加靈活單位價格從123萬5000元起跳。

該項目位於東海岸路上段與勿洛路交界處，緊鄰勿洛小販中心，步行約五分鐘即可到達即將建成的雙溪勿洛地鐵站（Sungei Bedok MRT）。雙溪勿洛站預計於2026年開通，屆時將成為湯東線與市區線的換乘站。在該站啓用之前，目前距項目最近的地鐵站是勿洛南站，步行距離約800米。

項目附近的學校包括勿洛南中學、淡馬錫小學和淡馬錫中學。

延伸閲讀

[十年後到期 新邦勿洛144有地私宅住户盼延長屋契

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_23_690176) [時隔10年才見新項目 勿洛中心私宅受買家歡迎

](https://www.bdggg.com/2022/zaobao/news_2022_09_17_555883)

勿洛周邊組屋密集私宅林立

勿洛是我國最舊的成熟區之一，從上世紀70年代起開發，周邊組屋密集，大部分單位屋齡已四五十年。勿洛路和東海岸路上段一帶也有不少私宅項目，以五層以下的低層小型項目為主，屋齡大都在20年以上。

距離Bagnall Haus最近的項目，是位於勿洛路的城鄉園（Country Park Condominium）。它是2003年建成的永久地契項目，由華業集團（UOL）發展，共有160個單位。項目由九座五層樓房組成，房型為兩卧房和三卧房，均是1000平方英尺以上的較大單位。

儘管竣工已超過20年，城鄉園的轉售在周圍項目中仍非常活躍，在2024年共有九個單位轉售，尺價中位數為1675元，交易價中位數為222萬元。

在勿洛路的另一側，也排布着不少私宅項目，包括1998年建成的東林苑（Eastwood Green）、東林中心（Eastwood Centre）和Eastwood Lodge，以及2000年建成的美麗山莊（Fairmount Condominium）。

這些項目較為相似，都是99年地契小型項目，不超過100個單位，轉售交易不算活躍。過去一年，東林苑有一個面積為1173平方英尺的單位轉售，尺價為1353元。美麗山莊有一個面積為1227平方英尺的單位轉售，尺價為1190元。東林中心共有三個單位轉售，尺價中位數為1062元，總價在118萬元至160萬元不等。Eastwood Lodge最近的一筆轉售交易則發生在2022年，尺價為1078元。

這一帶最新的私宅項目，是位於東林路上的Eastwood Regency，於2013年建成，也是附近較為罕見的永久地契項目。Eastwood Regency總高為五層樓，共有75個單位，包括一卧房小户型單位和兩卧房雙層單位，面積從388平方英尺到1184平方英尺。

Eastwood Regency在2024年共有五個單位轉售，均為一卧房單位，尺價中位數為1707元。