新世界據報已提供價值150億美元物業作為貸款再融資抵押品 | 聯合早報

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2025-01-22

（香港彭博電）香港大型綜合型發展集團新世界發展，據報提供價值150億美元（204億新元）的房產，作為貸款再融資的抵押品。這突顯出香港億萬富翁鄭家純的房地產帝國，正面臨日益嚴峻的融資條件。

據知情人士向彭博社透露，新世界發展已要求銀行提供一項由其部分知名物業支持的三年期貸款，為2025年和2026年到期的581億港元（101億新元）無抵押貸款進行再融資。這將使無擔保債券持有人可獲得的資產減少，他們最近幾天拋售了新世界債券，導致其中一些債券跌至深度不良水平。

由鄭家純家族控制的新世界集團，目前在香港開發商當中所負擔的債務最重，投資者質疑該公司是否有能力應對。鄭家純試圖穩定這家陷入混亂的公司，新世界在兩個月內迎來了第三位首席執行官。

消息人士稱，該公司擬將其豪華服務式公寓K11 Artus、寫字樓K11 Atelier King’s Road，以及位於港島中央商務區的新世界大廈等物業作為再融資活動的抵押品。

儘管該公司週一（1月20日）表示，不會就任何整體債務重組進行談判，但這樣的提議如果成功，將在一波到期貸款即將到來之際，為其提供一些喘息的空間。

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