豐樹物流信託第三季每單位派息跌11.1％ 將停止股息再投資計劃 | 聯合早報

豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust）截至2024年12月底第三季每單位派息同比下跌11.1％至2.003分。

豐樹物流信託星期二（1月21日）閉市後發佈業績時也宣佈，從第三季開始它將停止股息再投資計劃（distribution reinvestment plan），即今後（包括第三季）股東收到的將是現金股息。信託已成功脱售好些房地產，釋放出資金可供資本開銷需要，因此管理公司決定停止股息再投資計劃。

信託將在3月13日派息，股票註冊截止日期是下星期五（31日）。

業績報告顯示，信託第三季的可派發收入同比下跌9.7％至1億零131萬元。信託指出，這是因為借貸成本上升、區域貨幣貶值和中國經濟疲軟，這些繼續對信託的可派發收入造成壓力。

在第三季，信託的總營收同比下降0.9％至1億8240萬元，主要原因是來自中國的營收貢獻減少、脱售的資產對營收已沒有貢獻，以及各個區域貨幣兑新元的匯率下跌。新加坡、澳大利亞和香港業務的強勁表現，以及近期收購的資產的貢獻，部分抵消了營收的下滑。因此，第三季淨房地產收入同比下降1.4％至1億5720萬元。若按固定匯率計算，第三季的營收是增加0.6％，而淨房地產收入則持平。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_04_730834) 在去年首九個月，信託每單位派息同比下跌10.2％至6.098分，可派發收入下跌8.7％至3億零730萬元，淨房地產收入跌1.5％至4億7250萬元，總營收下降1.0％至5億4740萬元。

豐樹物流信託管理公司總裁甘淑琴説：“通過積極的租賃和資產管理，我們已成功續簽或更換了今年將到期的大部分租約。在第三季，資產組合租用率提高至96.3％，租金調升率達到3.4％。

“在日益不確定的宏觀經濟環境中，我們仍將重點關注保持投資組合的穩定性，同時保持敏捷和主動性以適應不斷變化的市場條件。我們將繼續推動我們的振興戰略，以增強豐樹物流信託的韌性。”

管理公司指出，第三季租用率從第二季的96.0％上升至96.3％，反映了新加坡、韓國和中國資產租用率的上升。在2024年12月底，加權平均租約到期（WALE）約為2.7年。

業務展望方面，管理公司指出，持續的地緣政治衝突、不斷加劇的貿易緊張局勢，以及美國降息步伐放緩，導致全球經濟增長前景不明朗，給企業和消費信心帶來壓力。

它説：“這些因素可能會影響亞洲對物流空間的需求。管理公司將密切留意美國特朗普政府的貿易政策變化、它們對國際貿易和物流的潛在影響，以及中國政府為提振經濟而採取的刺激措施。”

豐樹物流信託星期二股價跌0.78％，閉市報1.27元。