三信託每單位派息漲跌不一 豐樹泛亞商業信託第三季跌9.1％ | 聯合早報

豐樹泛亞商業信託（MPACT）、新達信託（Suntec REIT）和華聯房地產投資信託（OUE REIT）星期四（1月23日）閉市後分別發佈業績，每單位派息漲跌不一。

豐樹泛亞商業信託第三季每單位派息同比跌9.1％至2.00分。它將在3月7日派息，股票註冊截止日期是2月4日。

豐樹泛亞商業信託星期四閉市後發佈截至2024年12月底的季度業績顯示，第三季總營收同比下跌7.4％至2億2367萬元，淨房地產收入跌8.5％至1億6692萬元，可派發收入跌9.2％至1億零466萬元。

信託管理公司指出，第三季總營收和淨房地產收入下跌，主要是由於脱售豐樹安順（Mapletree Anson）後已沒有這個房地產的貢獻，而且海外資產的貢獻減少，新元持續走強更是進一步抑制了海外貢獻。不過，新加坡資產表現出韌性，總營收（不包括豐樹安順）同比增長0.2％。儘管受到正在進行的地下第二層（Basement 2）資產提升計劃的影響，但怡豐城（VivoCity）仍表現強勁。

在2024／25財年首九個月，信託的總營收同比跌4.6％至6億8595萬元，淨房地產收入跌5.7％至5億1400萬元，可派發收入跌8.2％至3億1940萬元，每單位派息跌8.3％至6.07分。

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新達信託下半年每單位派息跌13.9％

另一方面，根據新達信託發佈的業績，信託下半年每單位派息同比跌13.9％至3.15分。它將在2月28日派息，股票註冊截止日期是2月4日。

新達信託在截至2024年12月底的下半年，可派發收入同比下跌13.2％至9223萬元，主要因為沒有進行資本派發。若排除資本派發的影響，來自營運的可派發收入則下降2.7％。

信託下半年總營收微跌0.7％至2億3667萬元，淨房地產收入微跌0.1％至1億5977萬元。

全年總營收微增0.2％至4億6356萬元，淨房地產收入則微跌0.8％至3億1076萬元，可派發收入下跌12.5％至1億8092萬元，每單位派息跌13.2％至6.192分。

若排除資本派發的影響，信託全年來自營運的可派發收入下降了1.6％，全年每單位派息則下跌2.3％。

華聯房地產投資信託 下半年每單位派息增8.7％

與此同時，華聯房地產投資信託也發佈了半年業績，下半年每單位派息同比增加8.7％至1.13分。它將在3月5日派息，股票註冊截止日期是2月4日。

在下半年，華聯房地產投資信託的總營收同比增加1.7％至1億4879萬元，主要得益於新加坡辦公樓組合穩定的運營表現及樟宜機場皇冠假日酒店（Crowne Plaza Changi Airport）資產的提升。

信託下半年的淨房地產收入減少2.3％至1億1689萬元，可派發收入則增加8.0％至6236萬元，這一增長包括來自脱售華聯海灣大廈（OUE Bayfront）50％權益所獲得的250萬元資本派發。