吉寶數據中心REIT：柔佛新數據中心和美晶片禁令影響不大 | 聯合早報

馬來西亞柔佛州的新數據中心和美國的此前宣佈的晶片出口禁令，不太可能對吉寶數據中心房地產信託產生重大影響。

吉寶數據中心房地產信託（Keppel DC REIT）管理公司總裁羅慧隆在星期五（1月24日）的財報電話會議上指出，因為柔佛的數據中心工作負載與新加坡不同，新加坡的數據中心更多地從事人工智能（AI）推理工作，而非訓練。新加坡和柔佛針對不同的市場細分，這有利於整個生態系統的發展。　

他説：“這些價值較高的人工智能計算工作會繼續留在新加坡，因為我們這裏擁有非常強大的連接功能，而且經商便利和穩定。”

吉寶數據中心REIT 全年DPU同比漲0.7％

吉寶數據中心房地產信託星期五發布的業績顯示，在截至去年12月底的下半年每單位派息（DPU）為4.902分，同比上漲13.2％。全年來看，信託的DPU達到9.451分，同比上漲0.7％。　

信託下半年的可派發收入（distributable income）同比增長了20.2％，從前一年同期的7640萬元增長到9190萬元。得益於信託投資組合出現強勁的回調和升級，以及東京數據中心的貢獻，營收增長了8.8％至1億5310萬元。儘管新加坡資產的設施管理費用較高，房地產運營費用增加了10％，下半年的淨房地產收入（NPI）還是增長8.5％，至1億2760萬元。　　

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_24_735268) 縱觀全年，淨房地產收入增長6.3％至2億6030萬元；營收增加10.3％至3億1030萬元；可派發收入達到1億7270萬元，同比增加3％。

截至去年底 信託投資組合同比增35.1%

截至去年12月底，信託的投資組合價值約50億元，同比增加35.1%，其中亞太地區佔比80.7％，歐洲佔比19.3％。投資組合入駐率為97.2％，按可出租面積計算的加權平均租約（weighted average lease expiry）為6.3年。　

展望未來，信託認為，由於政府和企業對雲計算需求強勁，全球市場數據中心空置率會繼續下降。但在地緣政治和貿易緊張局勢持續的情況下，全球前景也依然存在風險。　

信託表示將繼續擴大數據中心的投資組合，並加強在主要國際數據中心樞紐的業務。

下半年派息在3月17日支付。