12月私宅轉售價環比持平 交易量跌2.5% | 聯合早報

本地房地產年終淡季，影響了非有地私宅轉售價格的表現。去年12月的轉售價與前個月持平，銷量環比下滑2.5%；去年全年則上漲4%。

根據房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）在星期一（1月27日）發佈的12月預估數據顯示，轉售價格指數為262.8，與11月相同。

代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）私宅轉售價環比漲幅較明顯，達0.5%。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）轉售價，稍微上升0.1%。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）轉售價，則下滑0.2%。

若與2023年同期比較，整體轉售價上升4%。高檔私宅、中檔私宅和大眾私宅轉售價，分別同比上升2.1%、3.8%和5.4%。

12月的交易量較11月下跌2.5%至992個單位，但比起前年同期，則高出29.9%，也比五年的12月平均值高出10.1%。

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他説：“儘管如此，轉售市場需求依然強勁，這是因為對希望立刻入住的買家需求穩定、偏好大型住宅的需求，以及轉售公寓和新樓盤售價的價格，差距逐漸擴大。”

新加坡國立大學房地產與城市研究院（IREUS）在同一天發佈的預估研究數據，則稍有不同。

報告顯示，12月非有地私宅價格指數（NUS SRPI）微升0.6%，各地區的轉售私宅價格都稍微上漲。

代表中央區的轉售價環比增長0.5%。代表非中央區的轉售價環比上升0.6%，小型公寓轉售價則增長0.6%。