利息成本上升等影響 兩酒店信託去年下半年每單位派息減少 | 聯合早報

由於旅遊業從爆發式增長迴歸正常，並受到利息成本上升及外匯損失等因素影響，兩家酒店信託在2024年下半年每單位派息有所減少。

凱德雅詩閣信託（CapitaLand Ascott Trust）和城市發展酒店服務信託（CDL Hospitality Trusts），星期一（1月27日）開市前公佈2024年下半年及全年業績。

凱德雅詩閣信託下半年每合訂證券派息（DPS）同比跌7%至3.55分，總派發額同比下滑4%至1億3480萬元。

派息下滑受到因清算掉期交易和償還外幣貸款及票據產生的匯兑收益影響，排除這些非經常性項目後，信託下半年的核心每合訂證券派息同比增加3%，至3.08分。

信託營收表現良好，下半年同比增長6%，達到4億2320萬元。信託指出，這一增長主要得益於經營表現改善、新收購項目的額外貢獻，以及2024年資產提升計劃（AEI）所帶來的增值，在一定程度上抵消了外匯影響和更高融資成本的壓力。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_02_710866) 此外，由於國際旅行需求持續強勁，信託下半年的可出租單位收入（RevPAU）同比增長6%。

全年來看，信託總派發額下滑2%至2億3120萬元；每合訂證券派息下滑7%至6.1分。

截至2024年底，信託的平均債務成本維持在3%，槓桿率為38.3%。

2024年，信託完成了超過5億元的資產剝離以及約3億5000萬元的增值投資。對此，首席執行官張如玲説，隨着信託推進投資組合重組戰略，雖然資產剝離或資產提升計劃可能在短期內給運營收入帶來波動，但這些舉措將隨着時間的推移提升信託的收入，併為股東創造更多價值。

城市發展酒店服務信託 每合訂證券派息跌11.9%

同日公佈業績的城市發展酒店服務信託，受淨房地產收入下降以及利息成本上升拖累，下半年每合訂證券派息同比下跌11.9%至2.81分，總派發額同比跌10.9%至3543萬元。

信託下半年淨房地產收入同比下降9.0%至6869萬元，總營收同比減少3.9%至1億3291萬元。信託指出，營收下滑主要是因為部分市場在疫情後經歷了需求的爆發式增長後，逐漸迴歸正常水平。

信託全年總派發額同比下滑5.8%至6685萬元；每合訂證券派息同比下滑6.7%至5.32分。

信託管理公司總裁楊為榮説：“2024財年的高利率嚴重影響了我們的盈利，因此，潛在的利率寬鬆，尤其是在歐洲，將對我們有利。”

FSMOne新加坡研究及投資組合管理部研究分析員陳秋伊接受《聯合早報》訪問時説，兩家信託2024年調整前淨收入都有所下降。不過，據國際航空運輸協會預測，2025年全球航空旅客數量將達到52億人次，較2024年增長6.7%，這也是旅客數量首次突破50億。旅遊需求增長預計會刺激酒店需求，新加坡的酒店信託有望繼續受益。

凱德雅詩閣信託股價星期一閉市報0.88元，無變動；城市發展酒店服務信託報0.855元，跌1.16%。