今年首季迎來兩新私宅項目 淡濱尼成熟區添新活力 | 聯合早報

從昔日的荒郊鄉野，變成榮獲“世界人居獎”（World Habitat Award）的成熟住宅區，淡濱尼因便利交通、完善設施，以及多元化的生活方式，備受許多買家和租户的青睞。　

今年第一季度推出的多個私宅項目中，有兩個位於淡濱尼，分別是晶瑩軒（Aurelle of Tampines）和Parktown Residence。　　　

Parktown Residence是淡濱尼首個混合用途霸級發展項目

Parktown Residence是由華業集團（UOL）、凱德發展（CapitaLand Development）和新加坡置地（Singapore Land Group）聯合發展，集住宅、商業和交通樞紐為一體的大型99年地契項目，有1193個單位。

這是淡濱尼的第一個混合用途霸級發展項目。在新加坡，這種類型的發展項目僅九個，Parktown Residence很快將成為其中之一。　

項目户型涵蓋一卧房加書房至五卧房，面積介於463平方英尺至1679平方英尺，預計2030年6月取得臨時入夥證。　

延伸閲讀

[延續上季熱銷 兩新私宅今年首周售出741單位

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_08_731624) 房地產網站99.co推測這個項目的售價可能在每平方英尺1900元左右，與近期新推出的超過每平方英尺2300元的項目相比，極具競爭力。　　

晶瑩軒則是由森聯集團（Sim Lian Group）發展的執行共管公寓（EC）項目，共有760個單位，預計2028年12月取得臨時入夥準證。　　

2023年10月，發展商以5億4300萬元標得這一地段，摺合容積率為每平方英尺721元。博納產業總裁伊斯邁曾指出，考慮到高建築成本和統一建築樓面面積測量方式的規則，晶瑩軒售價預計比最近推出的另一個EC項目翠怡園（Novo Place）更高。翠怡園的售價從每平方英尺1489元起跳，平均售價為每平方英尺1656元。　

與晶瑩軒相隔不遠的另一個EC項目景麗軒（Tenet），在2022年12月推出。根據市建局數據，這個擁有618個單位的項目已幾乎售罄，僅剩一個單位待售。項目的尺價從每平方英尺1185元至1651元不等。　

景麗軒由青建地產（Qingjian Realty）、三達利建築（Santarli Construction）和喜敦控股（Heeton Holdings）合資建造，預計2026年竣工。　　

與景麗軒隔着淡濱尼快速公路（TPE）的鳴翠苑（D’Nest），是一個在2017年竣工的大型項目，共有912個單位。

過去一年，鳴翠苑共有50個單位轉售，轉售價最低為每平方英尺1241元，最高為1610元，總成交價在73萬5000元到338萬元之間。　

這個項目的轉售數據並不算亮眼，卻非常受租户歡迎。過去一年共有219個單位出租，其中72個是一卧房單位。最低月租為2350元，單位面積在400平方英尺到500平方英尺之間。最高月租為6000元，是一個四卧房單位，面積介於1400平方英尺到1500平方英尺。　

緊鄰鳴翠苑的椰林景（Coco Palms）同樣是一個大型項目，共有944個單位，竣工日期比鳴翠苑晚兩年。這個項目過去一年共有38個單位易主。（檔案照片）

緊鄰鳴翠苑的椰林景（Coco Palms）同樣是一個大型項目，共有944個單位，竣工日期比鳴翠苑晚兩年。

這個項目過去一年共有38個單位易主，出租單位卻有397個，多數單位月租介於2200元到8800元，僅有一個面積在3100平方英尺到3200平方英尺的五卧房單位月租高達1萬4000元。