本地客工宿舍租金大漲 每牀月租最高達510元 | 聯合早報

本地客工宿舍牀位租金大漲，全島平均每月每牀460元，比冠病疫情前的270元高出七成。位於市中心的宿舍租金最高，可達510元，反映出市場供需緊張的情況。

代表上百家業者的新加坡宿舍協會，與房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）新加坡，星期三（2月5日）針對2024年下半年的本地客工宿舍市場發佈聯合報告。這是首個聚焦本地客工宿舍發展的報告。

報告指出，本地現有1441個客工宿舍，牀位總計43萬9198個。其中，客工專用宿舍（purpose-built dormitories）佔總牀位的63.5％，主要服務建築、海事船廠，以及加工業。截至2024年6月，這三個行業的工作準證持有者約44萬2900人，較2018年12月增長24.5％。

隨着牀位需求不斷增加，租金也跟着水漲船高。

根據報告，本地客工宿舍牀位租金介於每張390元至510元。全島平均牀位租金近幾年也逐年攀升，從2022年下半年的305元，增至2023年同期的415元，再漲到2024年下半年的460元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_18_720912) 儘管如此，全島客工宿舍接近滿額，平均入住率高達96.7％。

本地客工住宿分別有：客工專用宿舍、工廠改建宿舍、建築工地臨時宿舍、臨時許可宿舍、農場員工宿舍、政府組屋，以及私人住宅單位。

業者：客工宿舍牀位需求還會增20％

建築公司永利盛建設私人有限公司董事吳武貴受訪時説，本地東部宿舍較少，每張牀位的價格在500元左右，大士宿舍較多，價格約450元，租金不包括30元的水電費。

“目前，宿舍業者通常按房間出租，而非單張牀位。比如，一個房間有10張牀位，即使只需要六張，也必須租下整間房。”

他預計，鑑於樟宜機場第五搭客大廈（T5）的建設和濱海灣金沙綜合度假勝地擴建工程，客工宿舍牀位需求將增長20％。

萊坊新加坡研究部主管鄭衞銘説，由於建築、海事船廠，以及加工業將繼續擴招工人，客工宿舍需求料保持強勁，但租金漲幅將趨穩。

“牀位租金在2024年上漲10.8％後，2025年的漲幅可能介於5％至8％。”

新加坡宿舍協會和萊坊計劃每半年發佈一次報告，持續追蹤市場動態，為行業利益相關者提供及時信息和專業分析。