凱德騰飛房產信託下半年派息增3.2% 每單位7.681分 | 聯合早報

凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）下半年每單位派息同比增加3.2％至7.681分，可派發收入增加3.4％至3億3800萬元。

它將在3月11日派息，股票註冊截止日期是2月14日。

凱德騰飛房地產信託星期四（2月6日）閉市後發佈的業績顯示，信託下半年淨房地產收入同比增加1.4％至5億2150萬元，但總營收同比下跌1.1％至7億5300萬元。

信託表示，下半年總營收同比下跌，主要因為去年2月的澳大利亞資產脱售和去年11月新加坡的一個物流資產脱售。澳大利亞MQX4辦公樓在2023年10月落成和美國6055 Lusk Boulevard辦公室改建項目在2023年12月的竣工，部分抵消了這一影響。

在截至去年底的2024財年，信託全年每單位派息增加0.3％至15.205分，可派發收入增加2.2％至6億6880萬元。全年每單位派息的增幅，受到了股本擴大（發行新單位）的影響。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_13_732709) [凱德騰飛房產信託上半年每單位派息7.719分

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_08_01_623748) 信託全年總營收增加2.9％至15億2300萬元，淨房地產收入增加2.6％至10億4990萬元。它説，總營收和淨房地產收入的增長得益於2023財年收購和竣工的房地產的全年貢獻，以及投資組合的強勁營運表現。

信託在去年底的負債率為37.7％，低於前年底的37.9％；它的投資組合的租用率，從2024年9月底的92.1％上升至去年底的92.8％，但低於2023年底的94.2％；2024財年租金調升率為11.6％。

截至去年底，信託的225個投資房地產（不包括四個正在開發的項目）的估值為167億6000萬元，前年底為167億5000萬元。資產組合估值穩定，主要因為新加坡資產組合的估值增加2億4280萬元或2.3％，抵消了美國和澳洲資產組合的估值減少。美國資產組合估值減少1億3450萬元或6.6％，澳洲資產組合的估值則減少1億零290萬元或4.5％。

凱德騰飛房地產信託星期四股價上漲0.78％，閉市報2.59元。