兩市區振興計劃延長五年 環保要求更嚴格 | 聯合早報
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原定去年底到期的兩項振興市區計劃延長五年,並納入更嚴格的環保要求。接下來,申請計劃的業者須評估能否翻新部分或全部現有建築,以減少施工對環境的影響和碳排放。
國家發展部長李智陞,星期五(2月7日)在新加坡產業發展商公會(REDAS)的春節午宴上宣佈,“中央商業區獎勵計劃”(Central Business District Incentive Scheme)和“策略發展項目獎勵計劃”(Strategic Development Incentive Scheme)將延長至2030年。

國家發展部長李智陞(台上)在新加坡產業發展商公會(REDAS)的春節午宴上,宣佈延長中央商業區獎勵計劃和策略發展項目獎勵計劃至2030年。(葉振忠攝)
中央商業區獎勵計劃主要適用於五個地段:安順路、絲絲街、羅敏申路、珊頓大道和丹戎巴葛。
根據現行政策,羅敏申路、珊頓大道和丹戎巴葛的業主,可將大樓重新發展為酒店、商住混合項目,或商業與非商業用途的組合。
至於安順路和絲絲街的業主,則可將大樓改造為酒店、商住混合項目,或底層商業加住宅用途。
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李智陞説,在考慮業界反饋和市場趨勢後,政府決定擴大安順路和絲絲街的改造選項,允許這些地段的大樓,也能發展成商業與非商業用途,但非商業用途必須包括但不限於長住型服務公寓。
李智陞説,這將為希望住在市中心,靠近辦公地點的人提供更多選擇。
政府自2019年推出這兩項為期五年的計劃,推動竣工至少20年的建築物,通過重新發展,提振周邊地區的居住和商業活動。成功申請計劃的開發商,可享有提高總容積率等獎勵。
市區重建局至今已收到17份中央商業區獎勵計劃,以及12份策略發展項目獎勵計劃申請。多數已獲得原則上的批准。中央商業區獎勵計劃項目中,有四個已啓動建造工程,它們是:鉑海綜合大廈(Newport Plaza)、The Skywaters,以及和昌路15號和安順路51號。
李智陞説,這些項目建成後,安順和丹戎巴葛一帶將新增超過1000個住宅單位、酒店、商店和食肆,以及更多公共空間和更具活力的街道,有助於重塑市中心的生活、工作和休閒方式。
為推動更環保的發展模式,未來申請中央商業區獎勵計劃和策略發展項目獎勵計劃的業者,須評估是否可翻新部分或全部現有建築。
市建局、建設局及相關部門在審核申請時,可能要求業者提交額外的碳排放報告,以比較不同發展方案的碳足跡。李智陞説,這意味着業者在規劃時,須更全面考慮對環境的影響。