兩市區振興計劃延長五年 環保要求更嚴格 | 聯合早報

原定去年底到期的兩項振興市區計劃延長五年，並納入更嚴格的環保要求。接下來，申請計劃的業者須評估能否翻新部分或全部現有建築，以減少施工對環境的影響和碳排放。

國家發展部長李智陞，星期五（2月7日）在新加坡產業發展商公會（REDAS）的春節午宴上宣佈，“中央商業區獎勵計劃”（Central Business District Incentive Scheme）和“策略發展項目獎勵計劃”（Strategic Development Incentive Scheme）將延長至2030年。

國家發展部長李智陞（台上）在新加坡產業發展商公會（REDAS）的春節午宴上，宣佈延長中央商業區獎勵計劃和策略發展項目獎勵計劃至2030年。（葉振忠攝）

中央商業區獎勵計劃主要適用於五個地段：安順路、絲絲街、羅敏申路、珊頓大道和丹戎巴葛。

根據現行政策，羅敏申路、珊頓大道和丹戎巴葛的業主，可將大樓重新發展為酒店、商住混合項目，或商業與非商業用途的組合。

至於安順路和絲絲街的業主，則可將大樓改造為酒店、商住混合項目，或底層商業加住宅用途。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_21_708722) 李智陞説，在考慮業界反饋和市場趨勢後，政府決定擴大安順路和絲絲街的改造選項，允許這些地段的大樓，也能發展成商業與非商業用途，但非商業用途必須包括但不限於長住型服務公寓。

李智陞説，這將為希望住在市中心，靠近辦公地點的人提供更多選擇。

政府自2019年推出這兩項為期五年的計劃，推動竣工至少20年的建築物，通過重新發展，提振周邊地區的居住和商業活動。成功申請計劃的開發商，可享有提高總容積率等獎勵。

市區重建局至今已收到17份中央商業區獎勵計劃，以及12份策略發展項目獎勵計劃申請。多數已獲得原則上的批准。中央商業區獎勵計劃項目中，有四個已啓動建造工程，它們是：鉑海綜合大廈（Newport Plaza）、The Skywaters，以及和昌路15號和安順路51號。

李智陞説，這些項目建成後，安順和丹戎巴葛一帶將新增超過1000個住宅單位、酒店、商店和食肆，以及更多公共空間和更具活力的街道，有助於重塑市中心的生活、工作和休閒方式。

為推動更環保的發展模式，未來申請中央商業區獎勵計劃和策略發展項目獎勵計劃的業者，須評估是否可翻新部分或全部現有建築。

市建局、建設局及相關部門在審核申請時，可能要求業者提交額外的碳排放報告，以比較不同發展方案的碳足跡。李智陞説，這意味着業者在規劃時，須更全面考慮對環境的影響。