2月銷售逾5500個剩餘組屋 逾2500單位已建好 | 聯合早報
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本月即將推出市場銷售的超過5500個剩餘組屋單位中，有2500多個是已經建好的新組屋，加上等候期只有約三年的1531個義順真查魯區新預購組屋，想盡早入住的買家共有超過4000個新組屋單位供申購，佔2月總供應量約四成。
建屋發展局星期六（2月8日）在臉書貼文預告，2月的預購組屋銷售活動將推出義順真查魯（Chencharu）的兩個項目Chencharu Vines和Chencharu Green，分別有848個和683個單位。
Chencharu Vines提供二房式靈活單位、三房式、四房式和五房式單位，等候期為37個月；Chencharu Green則設有二房式靈活單位、四房式和五房式單位，等候期為38個月。
此外，2月的剩餘組屋銷售活動中出售的單位，有2500多個是已建好的新組屋，買家可更早遷入。這是迄今最大規模的剩餘組屋銷售活動。
去年，建屋局只有一次剩餘組屋銷售活動，共出售1588個單位。國家發展部長李智陞上月初接受媒體訪問時説，還不確定今年是否也只有一次剩餘組屋銷售活動。
延伸閲讀
[逾5500剩餘組屋單位 明年2月推出至今最多
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_26_716151)
[建屋局未來三年推出逾5萬組屋
](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_17_733689)
剩餘組屋是指在預購組屋銷售活動中未售出的單位、選擇性整體重建計劃（SERS）下的多餘替代單位，以及建屋局回購的單位。
至於2月的預購組屋銷售活動，則會有五個項目，位於加冷／黃埔、女皇鎮、兀蘭及義順，建有約5000個單位。其中位於義順的兩個項目靠近卡迪地鐵站，在峇順芭路（Bah Soon Pah Road）兩側。
ERA產業主要執行官林東榮受訪時指出，真查魯預購組屋靠近卡迪地鐵站，居民未來也可期待有集合巴士轉換站、小販中心等的新綜合設施，加上預購組屋的等待期較短，這對買家將有一定的吸引力。
他説：“轉售組屋的需求主要由急需擁屋的買家帶動，這類買家不會選擇預購組屋，因為往往得等上五年至六年的時間。較短的等待期可能會使原本考慮轉售組屋的買家，考慮購買預購組屋。”
橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清也指出，等待期較短的預購組屋可能減緩轉售組屋的需求和售價。但這也取決於政府接下來幾年會推出多少個等候時間較短組屋。剩餘組屋單位的需求也要看供選擇的單位地點，一些剩餘單位或許會有種族比例的限制。
至於義順真查魯新組屋的需求，她認為兩個預購組屋項目都提供五房式單位，會吸引大家庭申購。