迪拜發展商出盡法寶促銷上億美元豪宅 | 聯合早報

（迪拜彭博電）為了吸引來自世界各地的超級富豪，迪拜近來又冒出不少價值上億美元豪宅和頂層公寓。

由於歐洲、亞洲和美洲的超高淨值人士大量湧入，迪拜的房地產出現了前所未有的需求上漲，成為疫後新常態。

雖然迪拜蓬勃發展的房地產市場價格在2021年飆升後目前已趨穩，但這並沒有阻止開發商在迪拜最昂貴的海濱地段建造新的豪宅。

這些豪宅的價格從6000萬美元（約8122萬新元）到1億2000萬美元（約1億6200萬新元）不等。按照以奢華著稱的迪拜標準來看，這些豪宅的裝飾只能説是沒有最豪華，只有更豪華。

一名建築商為了滿足客户想要的海景奢望，不惜從遠處運來一面巨大的玻璃牆，另一名建築商則為買家在橫跨兩座塔樓的頂層公寓設計了私人大廳和電梯。

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](https://www.bdggg.com/2022/zaobao/news_2022_02_04_505908) [全球優質住宅租金上升 本地去年漲幅26.2％冠全球

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_02_08_586951) 還有一名建築商為客户的泳池設計了可移動地板，讓地板在聚會期間升起，與花園瓷磚融為一體。

迪拜豪華房地產開發商Sankari首席執行官菲尼克斯説：“高端市場利潤最高。如果做得好，開發商可以最高的價格出售。”

根據全球房地產諮詢公司萊坊，去年迪拜售出了435套單價超過1000萬美元的豪宅，創下歷史新高，超過紐約和香港的紀錄。它估計，自2021年以來，迪拜的超豪宅價格已飆升約67%，今年將至少再上漲5%。

儘管建房熱潮仍在持續，但經紀人和開發商表示，近年來的一些繁榮景象正在趨緩，一些建築商也發現他們更難買到黃金地段用地。

迪拜蘇富比國際地產執行合夥人戴拉米表示，儘管豪宅價格漲勢放緩，但仍供不應求。“市場仍然缺少可以隨時入住的超高端房源。有很多房源正在籌備或正在建設中，但這需要三、四年才能投入市場出售。”