烏節路United House再次集售 預示價為1.66億元 | 聯合早報

位於烏節路的商業項目United House再次以集體出售方式推出市場求售，保留價與去年10月集售一樣，同樣是1億6600萬元，相當於容積率每平方英尺3025元。

根據宜迪產業諮詢公司（ETC）星期二（2月11日）發佈的文告，這個位於凱煌大酒店（Concorde Hotel）和購物中心後方的項目，屬於永久地契，佔地面積約1萬2838平方英尺。根據2019年市區重建局的發展總藍圖，它被劃為商業用途，容積率為4.9，可建築樓層多達10層。

這個項目已獲得市區重建局批准，也可用於酒店用途。

此外，由於United House不在限制分層劃分（strata subdivide）的區域中，因此成功取得項目的買家，在重新發展時可靈活考慮把項目劃分為個別單位。

宜迪公司指出，自2023年以來，中央區分層辦公單位交易勢頭強勁，這可從寶瑞大廈（Solitaire on Cecil）推出後即售罄，以及董大廈（Tong Building）兩個辦公樓層創下了銷售紀錄，尺價達到近5000元等反映出來。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_10_699992) 宜迪產業諮詢公司投資諮詢部主管徐曉芬説：“United House位於黃金購物區的中心地帶。由於這個黃金零售地帶的幾個大型重建項目已在進行中，預料它們將吸引更多遊客和零售消費，United House也能從這一轉變中受益。”

位於烏節路的百利宮（Paragon）星期二宣佈將展開重大資產提升計劃（AEI），持有這個項目的Cuscaden Peak Investments首席執行官楊竣淼估計，百利宮資產提升計劃的資本支出介於3億元至6億元。

United House集售招標活動截止日期為4月9日。