聯合工程發展擬售安順路79號五成股權 預示價3.25億元 | 聯合早報

仁恆置地旗下的聯合工程發展，擬將它持有的商業大廈“安順路79號”的50%股權售出，預示價為3億2500萬元，相當於容積率每平方英尺1800元。

世邦魏理仕（CBRE）和仲量聯行（JLL）作為這個項目的聯合獨家營銷代理，在星期二（2月11日）發佈聯合文告宣佈這項消息。

安順路79號（79 Anson Road）是仁恆置地（Yanlord Land）旗下聯合工程發展（United Engineers Development）的房地產項目，現為一棟辦公樓，佔地約2萬8163平方英尺。根據2019年的發展總藍圖，這項目被劃為“商業”用途，可建築容積率為8.4，建築高度限制為35層。

不過，仁恆置地已獲得臨時批准，可將這項目重建成樓高28層的綜合發展項目，總樓面面積也將從28萬9185平方英尺，增加25%至36萬1465平方英尺。

未來的發展項目將涵蓋10層高的甲級辦公樓空間、12層共255個單位的高檔服務公寓。

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安順路79號的50%股權出售將通過提交意向書的方式進行，意向書提交截止日期為4月9日下午3時。

烏節路United House再次集售 預示價1.66億元

另一方面，位於烏節路的商業項目United House再次以集體出售方式推出市場求售，保留價與去年10月集售一樣，同樣是1億6600萬元，相當於容積率每平方英尺3025元。

根據宜迪產業諮詢公司（ETC）文告，這個位於凱煌大酒店（Concorde Hotel）和購物中心後方的項目，屬於永久地契，佔地面積約1萬2838平方英尺。根據2019年市區重建局的發展總藍圖，它被劃為商業用途，容積率為4.9，可建築樓層多達10層。

這個項目已獲得市區重建局批准，也可用於酒店用途。

此外，由於United House不在限制分層劃分（strata subdivide）的區域中，因此成功取得項目的買家，在重新發展時可靈活考慮把項目劃分為個別單位。

United House集售招標活動截止日期為4月9日。