吉寶數據中心房地產信託7060萬元脱售德國數據中心資產 | 聯合早報

吉寶數據中心房地產信託（Keppel DC REIT）將以5000萬歐元（約7060萬新元）脱售在德國的數據中心。

信託星期一（2月17日）開市前披露，它已簽訂買賣協議，脱售100％持有的永久地契數據中心Kelsterbach，交易預計在今年上半年完成。

Kelsterbach數據中心位於法蘭克福，建於1989年，由五層樓的基建物業（shell and core）數據中心，以及六層樓的辦公樓組成。

交易完成後，信託投資組合的租用率保持在96.6％水平，按可出租面積計算的加權平均租賃期（WALE）從6.3年，延長至7.4年。

吉寶數據中心房地產信託管理公司總裁羅慧隆指出，脱售Kelsterbach數據中心，與信託要專注於超大規模數據中心（hyperscale data centre）的發展策略一致。後者的市場需求，也是信託的核心競爭力。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_18_727348) 羅慧隆説：“我們積極主動的投資組合管理策略，有助於我們釋放價值，把資本循環到收益更高的數據中心資產，進一步優化信託單位持有人的回報率。交易完成後，信託將繼續在亞太地區、歐洲和美國等主要數碼樞紐，繼續追尋投資增長機會。”

脱售交易的淨收益用於償還債務和支付交易費用之後，按形式上計算，信託的總負債率將減少大約0.3個百分點至31.2％。交易預計不會對信託截至今年12月31日財年的淨資產值和每單位派息，產生任何重大影響。

截至星期一早上10時左右，信託報2.12元，漲0.95％。