2月首次購屋家庭整體申購率下跌 李智陞：供需較平衡 | 聯合早報

2月的預購組屋和剩餘組屋銷售中，三房式及更大房型的首次購屋家庭申購率中位數為1，比去年所有三輪預購組屋銷售活動來得低，也低於冠病疫情前水平。

本輪的預購組屋和剩餘組屋銷售活動，於星期一（2月17日）結束。國家發展部長李智陞當晚在臉書貼文，説明銷售情況。

截至當天中午，所有房型的首次購屋家庭整體申購率也有所下跌，反映預購組屋市場中，首次購屋家庭的供需情況較為平衡。

他也説，當局觀察到首次購屋的單身者，對二房式靈活單位的需求依然強勁。

至於剩餘組屋，三房式及更大房型的首次購屋家庭申購率中位數為2.5，是過去三年的最低水平。

延伸閲讀

[預購組屋7月銷售活動 多個項目靠近地鐵站

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_12_738825) [2月銷售逾5500個剩餘組屋 逾2500單位已建好

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_09_738249) 根據部長貼文，截至星期一中午，建屋發展局共收到1萬2222份預購組屋申請，低於去年6月和10月預購組屋銷售活動的申請數量，但高於去年2月。另外，當局收到2萬1540份剩餘組屋的申請。

李智陞説：“我們將繼續推出大量組屋，從2025年到2027年逐步推出超過5萬個預購組屋單位。總的來看，從2021年到2027年，我們將推出約13萬個預購組屋單位，增加11％的組屋供應。為滿足首次購屋單身者的強勁需求，建屋局也將在2024年至2026年間，推出多達1萬4000個二房式靈活單位。”

在轉售市場，今年的房源供應仍然相對緊張，因為達到最低居住期限（MOP）的房屋較少。李智陞説，這是一個短期問題，預計在未來幾年內，達到MOP的新房數量將穩步增加。事實上，明年將會增加。今年有8000個單位，到2028年將增加到1萬9500個單位，可為潛在購房者提供更多選擇。

加冷黃埔丹戎禺黃金地段項目最搶手

在本輪預購組屋銷售活動中，加冷黃埔丹戎禺的Tanjong Rhu Parc Front黃金地段項目最為搶手，二房式靈活單位和四房式單位的申購率都最高，首次購屋單身者和首次購屋家庭的申購率分別是11.7和3.5。這項目三房式單位的首次購屋家庭申購率也達1。

ERA產業主要執行長林東榮指出，相比建屋局去年6月推出的Tanjong Rhu Riverfront I和II項目，Tanjong Rhu Parc Front表現更亮眼，三房式和四房式申購率都高於之前的0.9和2.1。

他認為，這是因為項目更靠近丹戎禺地鐵站，而政府去年推出“活力加冷總藍圖”，宣佈將建設新的世界級室內體育館，吸引了更多潛在購屋者。

至於其他項目，女皇鎮優選地段項目Stirling Horizon的三房式和四房式單位，首次購屋家庭申購率分別是0.5和1.7；義順標準地段項目Chencharu Vines和Chencharu Green的四房式單位，首次購屋家庭申購率為1；三房式和五房式單位都為1.3。

兀蘭標準地段項目Woodlands North Verge的三房式至五房式單位未獲超額申購，首次購屋家庭申購率都在0.9。

合登集團高級數據分析總監李思德説，此次兀蘭和義順總共推出超過700個剩餘組屋單位，影響這兩個地段的預購組屋申購率。這也表示申購者或能順利買房，具體取決於種族融合政策等因素。

至於剩餘組屋銷售活動，淡濱尼和後港的二房式靈活單位分別有49個和65個，需求都強勁，首次購屋單身者的申購率分別為393和369。其他房型方面，申購率最高的是白沙的四房式單位，首次購屋家庭申購率為18；武吉巴督的社區關愛組屋的年長者申購率為3.3。

下輪銷售7月舉行 七市鎮共推5400單位

下輪預購組屋銷售活動將在7月舉行，建屋局會在紅山、武吉班讓、金文泰、三巴旺、淡濱尼、大巴窯和兀蘭等七個市鎮推出約5400個單位。