宏利美國REIT以5368萬元脱售資產還債 | 聯合早報

受租金收入等不利因素影響，宏利美國房地產投資信託（Manulife US REIT）2024財政年下半年可派發收入大跌57.6%。與此同時，信託以4000萬美元（約5368萬新元）價格，脱售一棟位於新澤西的資產用以還債。

宏利美國房地產投資信託星期四（2月20日）開盤前公佈，2024財年下半年總營收為8084萬美元（約1億零849萬新元），較上年同期的1億零846萬美元減少25.5%；不包括已脱售的三個資產，總收入以及淨房地產收入（NPI）雙雙下挫21%和37%。

信託由於專注減少債務，已暫停派息。

至於全年業績，宏利美國房地產投資信託總營收報1億6758萬美元，下跌19%；淨房地產收入也萎縮30%，報7987萬美元。

宏利美國房地產投資信託在文告中解釋，收入有所下滑，歸咎於資產空置率走高，造成租金和費用收入減少，“淨房地產收入的下降，主要因為TCW集團未續租Figueroa大樓，以及另一家金融業租户退出Exchange大樓。”

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_11_732368) 另一方面，宏利美國房地產投資信託已簽署一份買賣協議，以4000萬美元脱售位於美國新澤西的500 Plaza辦公大樓，以償還約19%的2026年到期債務。脱售活動預計在今年首季完成。

宏利美國房地產投資信託執行長兼投資長卡薩桑特（John Casasante）説：“透過出售500 Plaza，我們能夠提前開始償還2026年到期的債務，我們也計劃在今年6月30日前，完成全額償還。目前，我們正在討論出售其它資產的事宜。”

信託截至早上10時20分，跌3.13%至0.093美元。