本地房地產市場行情繼續上升 但升幅放緩 | 聯合早報

在美國聯邦儲備局降息的支撐下，新加坡房地產市場行情繼續上升，不過升幅有所放緩。

新加坡國立大學城市與房地產研究院星期一（2月24日）發佈2024年第四季房地產行情指數（Real Estate Sentiment Index，簡稱RESI），當前行情指數（Current Sentiment Index）為6.2，環比上揚0.3。

未來行情指數（Future Sentiment Index）和反映整體房地產行情的綜合行情指數（Composite Sentiment Index）均環比微升0.1，分別達到5.9和6.0。

指數以0至10來評分，衡量受訪房地產業者對市場的樂觀或悲觀程度；指數超過5代表市場行情樂觀，低於5則表示市場行情正在惡化。

在最新調查中，近78%的受訪者認為房地產調控措施是市場面臨的最主要風險，較上一季的38%大幅上升。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_24_735266) 與此同時，隨着美聯儲在今年對降息更為保守，市場對融資環境的擔憂有所上升。44%的受訪者認為債務市場融資和流動性收緊可能構成風險，較上一季度的22.6%大幅增加。此外，41%的受訪者對通脹上升和利率反彈表示擔憂。

對於接下來的樓市供應，在受訪發展商中，80%預計未來將有更多項目推出，約67%認為房價將進一步上漲，但漲幅可能較為温和。