房地產開發業務貢獻減少 城市發展下半年淨利跌54.7％ | 聯合早報

由於房地產開發業務貢獻減少，城市發展（CDL）去年下半年取得17億元營收，同比下降23.6％，扣除税務和少數股東利益後淨利（PATMI），同比下降54.7％至1億1354萬元。

城市發展星期三（2月26日）開市前公佈截至去年12月底的2024財年業績，全年營收32億7120萬元，同比下降33.8％，扣除税務和少數股東利益後淨利2億零130萬元，同比下跌36.6％。

董事會建議派發每股8分終期股息，連同已於去年9月派發的特別中期股息每股2分，2024財年總股息為每股10分，低於2023財年的每股12分。

城市發展指出，2024年房地產開發業務的貢獻，同比大幅減少，部分原因是2023年執行共管公寓星水嘉園（Piermont Grand）帶來10億元貢獻，以及出售東京一塊永久地契土地獲得4億9500萬元收入。

去年公司融資成本上升及部分項目的施工延誤，也影響集團的預期盈利確認進度。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_27_742213) 投資房地產板塊受益於2023年和2024年完成的收購，在2024財年營收增長11.1％。此外，集團旗艦資產共和大廈（Republic Plaza）和普吉島的Jungceylon購物中心也實現了有機增長，後者在經過大規模資產提升工作後，於2024年6月正式重新開業。

負債比率上升至69％

酒店營收業務2024財年增長8.2％，主要來自2023年收購的布里斯班中央索菲特（Sofitel Brisbane Central）酒店，以及去年5月收購的巴黎歌劇院希爾頓酒店（Hilton Paris Opéra）。去年6月，普吉島M Social酒店翻新後開業，也為酒店營收帶來貢獻。

截至2024年底，城市發展的負債比率上升至69％，較2023財年的61％有所增加，主要原因是集團在2024財年的收購活動。

城市發展原定於星期三上午10時舉行的業績發佈會臨時取消。執行主席郭令明隨後發出公開信，指責長子、城市發展總裁郭益智企圖“奪權”。

城市發展星期二閉市報5.12元，因“奪權”事件爆發，星期三盤前要求暫停交易。