去年房地產業交易活躍 第四季增長3.5% | 聯合早報

得益於私宅、商業與工業領域交易活動火熱，去年第四季新加坡房地產領域同比增長3.5%，全年則微增0.2%。

不過，新加坡股市交易最活躍的10只房地產相關股，表現參差不齊，去年全年的總回報表現各異，從回報下跌22%的城市發展（City Developments Limited）到上揚149%的勝捷企業（Centurion Corporation）。它們的日均交易額也漲跌不一。

新加坡交易所近期發佈的報告指出，這10只股在整個區域內都有曝險。因此，部分區域乃至全球議題，包括房地產價格漲跌、利率升跌、經濟增減，以及投資者信心，都會對它們帶來影響。

按日均交易額（average daily turnover，簡稱ADT）計算，上述10大房地產相關股中，香港置地（Hongkong Land）的交易最為火熱，在今年首七週達1185萬元。這可能是受到去年10月，香港置地公佈了新轉型戰略，重點投資香港、新加坡、上海的高檔綜合商業房地產的消息所推動。

城市發展和華業集團房地產股 日均交易額跌幅較大

多家房地產相關股近期交易量也增加，反映出投資者的興趣、市場活躍度正節節攀升。例如，傳慎控股（Tuan Sing Holdings）在去年的日均交易額達到12萬元，顯著高於2023年的7萬元。今年首七週則進一步走高至44萬元。

延伸閲讀

[減息效應顯現私宅買氣上揚 本地房地產股價或被低估

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_01_717280) [分析師預計：明年房貸利率持續下降稍提振房地產股

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_12_726057) 傳慎控股的房地產業務側重於新加坡、澳大利亞、印度尼西亞和中國，並以在優質地段開發高檔住宅項目而聞名。目前，該公司計劃開發大規模綜合項目與城鎮。

同時，偉合控股（Wee Hur Holdings）今年首七週的日均交易額也達到359萬元，明顯高於去年的116萬元，以及2023年的2萬元。這也使得偉合控股在首七週內成為本地股市40只交易最活躍的股票之一。

報告指出，不少交易活躍的房地產都是在房地產價值鏈中發揮着重要作用。像偉合控股從一家純建築公司，搖變成一家業務多元的集團，同時涉足房地產開發、基金管理、另類投資業務。

得益於建築業務收入增長，偉合控股在2024財年上半年的總毛利同比大漲144%，報4473萬元。

其他在過去七週日均交易額增幅較大的房地產股還有賢能集團（LHN）、博納產業（Propnex）和勝捷企業。

至於日均交易額下跌較大的房地產股則有城市發展和華業集團（UOL）。前者的日均交易額從去年的1445萬元，在今年首七週跌至498萬元，跌幅超過六成；後者則從932萬元跌至452萬元，下跌51.5%。