去年房地產業交易活躍 第四季增長3.5% | 聯合早報
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得益於私宅、商業與工業領域交易活動火熱,去年第四季新加坡房地產領域同比增長3.5%,全年則微增0.2%。
不過,新加坡股市交易最活躍的10只房地產相關股,表現參差不齊,去年全年的總回報表現各異,從回報下跌22%的城市發展(City Developments Limited)到上揚149%的勝捷企業(Centurion Corporation)。它們的日均交易額也漲跌不一。
新加坡交易所近期發佈的報告指出,這10只股在整個區域內都有曝險。因此,部分區域乃至全球議題,包括房地產價格漲跌、利率升跌、經濟增減,以及投資者信心,都會對它們帶來影響。
按日均交易額(average daily turnover,簡稱ADT)計算,上述10大房地產相關股中,香港置地(Hongkong Land)的交易最為火熱,在今年首七週達1185萬元。這可能是受到去年10月,香港置地公佈了新轉型戰略,重點投資香港、新加坡、上海的高檔綜合商業房地產的消息所推動。
城市發展和華業集團房地產股 日均交易額跌幅較大
多家房地產相關股近期交易量也增加,反映出投資者的興趣、市場活躍度正節節攀升。例如,傳慎控股(Tuan Sing Holdings)在去年的日均交易額達到12萬元,顯著高於2023年的7萬元。今年首七週則進一步走高至44萬元。
延伸閲讀
[減息效應顯現私宅買氣上揚 本地房地產股價或被低估
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[分析師預計:明年房貸利率持續下降稍提振房地產股
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_12_726057)
傳慎控股的房地產業務側重於新加坡、澳大利亞、印度尼西亞和中國,並以在優質地段開發高檔住宅項目而聞名。目前,該公司計劃開發大規模綜合項目與城鎮。
同時,偉合控股(Wee Hur Holdings)今年首七週的日均交易額也達到359萬元,明顯高於去年的116萬元,以及2023年的2萬元。這也使得偉合控股在首七週內成為本地股市40只交易最活躍的股票之一。
報告指出,不少交易活躍的房地產都是在房地產價值鏈中發揮着重要作用。像偉合控股從一家純建築公司,搖變成一家業務多元的集團,同時涉足房地產開發、基金管理、另類投資業務。
得益於建築業務收入增長,偉合控股在2024財年上半年的總毛利同比大漲144%,報4473萬元。
其他在過去七週日均交易額增幅較大的房地產股還有賢能集團(LHN)、博納產業(Propnex)和勝捷企業。
至於日均交易額下跌較大的房地產股則有城市發展和華業集團(UOL)。前者的日均交易額從去年的1445萬元,在今年首七週跌至498萬元,跌幅超過六成;後者則從932萬元跌至452萬元,下跌51.5%。