“99對1”交易中向税務局提供假信息 母子判監兩週 | 聯合早報

因“99對1”擁屋權交易受調查時，母子倆串通向國內税務局提供虛假信息，結果被控上庭，如今雙雙被判坐牢兩週。

這是本地第一起納税人在“99對1”交易下，向當局提供假和誤導信息被治罪的案件。

這對母子是56歲的黃秋燕和26歲的陳楷文，兩人各面對五項牴觸印花税法令的罪名。他們個別對其中兩項控狀認罪，法官一併考量另外三項後，星期五（2月28日）在庭上做出判決。

謝源發法官下判時指出，兩名被告串謀避税，被當局調查時還提供假信息，試圖掩蓋罪行。儘管事後被當局警告，但兩人還是一再撒謊，因此有必要處以監刑。

涉嫌鑽漏洞以“99對1”交易手法來規避繳交額外買方印花税（ABSD），指的是首次購屋者以自己名義買了房，在執行選購權書（OTP）後的極短時間內將這個房地產1％權益出售給另一人。這人通常是配偶或其他直系親屬，已有其他房地產，原本應該支付更高的ABSD，但因只持有新房產的1％份額，他須支付的ABSD只按照房價的1%計算，大大地少付了印花税。

延伸閲讀

[律所頻接諮詢 部分經紀與買家就“99對1”交易達和解

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_22_741181) 案情顯示，當局是在對“99對1”交易展開調查時，查出陳楷文在2021年9月24日以他的名義買下一套價值111萬3000元的公寓，接着將該房地產1％權益出售給母親黃秋燕。

陳楷文當時因無業沒法向銀行貸款，於是將部分房產權賣給母親，以獲取房屋貸款。由於陳楷文是首次購屋者，他無須支付印花税，母親則因已擁有一套房產，因此必須繳付20%的印花税。

根據兩人購買的房產價格，應繳的印花税為22萬2600元，然而，母親卻以自己占房產權益1%的比率來繳印花税，也就是隻付了2226元。

當局在2023年進行審計時，要陳楷文提供這項交易的資料，詢問對方為何最初沒有與黃秋燕聯名購買這套房產。

陳楷文向當局稱，當初以為家人會給他資助，於是倉促買下房產。不過，家人後來無法出資，他便將母親列為共同屋主，以便申請貸款。

不過，這一説辭是個謊言，兩人當初沒有聯名購買房產，目的就是為了少付印花税。

當局事後要求提供黃秋燕與銀行的短信來往，來證明他們的説辭。為了掩蓋罪行，母子倆刪除部分短信，只保留有利於他們的資料。

庭上透露，當局在與兩人的電郵往來中，就要求他們提供完整證據，並多次警告提供假信息的後果。儘管如此，母子倆還是選擇串謀向當局提供假和誤導信息，為此觸法。

母子倆最終在2024年1月向當局坦承罪行。

税務局將追回約6000萬元額外買方印花税及附加費

總理兼財政部長黃循財2024年5月在國會書面答覆中指出，截至去年4月，有166宗私人住宅交易涉及利用“99對1”交易避税，國內税務局將追回約6000萬元的額外買方印花税及附加費。

當局強調，一旦發現避税，違法者會被要求補繳應繳付的印花税，再額外徵收50％的附加税。

納税人如果自願披露進行“99對1”交易，當局一般會酌情處理。