城市發展董事會風波拖累關聯公司 豐隆亞洲股價跌逾10% | 聯合早報

城市發展董事會的糾紛或多或少削弱市場對這家公司治理的信心，此外，這一事件預計會對集團其他在本地上市的關聯公司產生一定的溢出影響。其中，姐妹公司豐隆亞洲的股價在郭令明和郭益智父子鬧翻後大跌超過10%。

城市發展（City Developments Limited，簡稱CDL）在上個星期三（2月26日）開盤前發佈全年業績後不久申請暫停交易，之後取消原定上午舉行的業績發佈會，引起市場譁然。豐隆集團（Hong Leong Group）及城市發展執行主席郭令明，隨後公開表示訴諸法律行動，並試圖解僱長子郭益智的集團總裁職位，後者和涉及“謀權”的董事之後發佈聲明爆出更多內幕。

城市發展過去三個交易日暫停交易，但集團其他關聯公司的股票繼續交易。這些在新加坡交易所掛牌的公司中，負責工業和貿易業務的姐妹公司豐隆亞洲（Hong Leong Asia）面對的下行壓力尤為明顯，股價從2月25日，即風波爆發一天前的閉市1.02元，下跌至最後在上個星期五（2月28日）收報0.915元，自事件發生以來下挫10.3%。

與此同時，另一家關聯公司城市發展酒店服務信託（CDL Hospitality Trusts）的股價，也從上個星期二（2月25日）的閉市0.81元，下跌至上個星期五收報0.775元，自事件曝光後跌了4.3%。

城市發展有五家關聯公司本地上市

城市發展屬下有好幾家關聯公司在本地上市，除了豐隆亞洲和城市發展酒店服務信託，還包括首鑄集團（First Sponsor Group），以及豐隆金融（Hong Leong Finance）。另一隻房地產投資信託IREIT全球（IREIT Global）是它旗下的主要合資企業。自事件發生後，首鑄集團股價沒什麼變動，豐隆金融股價微跌0.4%，IREIT全球跌3.7 %。

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[沈越：政變與突襲干預 郭令明父子奪權之亂

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_01_742896) [財經人語：城市發展郭令明家族“大地震” 有預兆？

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_27_742211) 輝立證券首席股票經紀譚瑩瑩接受《聯合早報》訪問時指出，城市發展爆出董事糾紛，多少會拖累旗下關聯公司。她説：“利率展望和旅遊業轉為淡季，讓酒店業房地產投資信託受壓，但城市發展酒店服務信託面臨的問題，更多是因為母公司城市發展帶來的溢出影響。”

郭令明辦公室秘書長吳冠英博士是捲入郭氏父子內訌事件的關鍵人物。吳冠英是城市發展旗下子公司千禧國敦國際酒店（Millennium & Copthorne Hotels，簡稱M&C）的董事會顧問，千禧國敦國際酒店是城市發展酒店服務信託的保薦機構。

譚瑩瑩説，郭令明和郭益智鬧上法庭肯定對城市發展的股價造成直接影響，市場上已有投資者要出價4.80元拋售。令人擔憂的是，如果城市發展恢復交易，它的股價波動可能拖累其他房地產股。

城市發展股價過去一年下跌10%

城市發展三天的暫停交易期限已到，星期一（3月3日）須恢復交易，否則就得停牌。城市發展最後交易價為5.12元，過去一年下跌10%，2018年以來跌幅為59%。

上個星期已有多名分析師調低城市發展股票評級和目標價，當中，摩根大通（JP Morgan）和大華繼顯（UOB Kay Hian）的分析師給予的目標價低於股價。

城市發展酒店服務信託在1月底發佈2024財年業績。信託去年下半年的每合訂證券單位派息同比滑落11.9%至2.81分；整體總營收同比滑落3.9%至1億3290萬元。

新加坡興業銀行股票研究副總裁維傑（Vijay Natarajan）在一份報告中説，信託2024財年業績不如預測，旗下新加坡資產去年的客房平均收入（RevPAR）的跌幅大於預期。隨着市場需求放緩和利率波動，能夠刺激股價的因素有限，股票價格接下來預計在狹窄範圍內波動。

維傑對信託給予“中立”評級，把目標價從1元調低至0.93元。