中國人爆買日本學區房 | 聯合早報
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為了孩子的教育,中國古代有“孟母三遷”,這樣的故事如今發生在日本。日媒報道,日本頂尖的東京大學所在地文京區,目前就掀起一股中國人買房熱。
文京區是東京著名的校區,不僅有東京大學、御茶水女子大學、東京醫科齒科大學和筑波大學等國立大學,更有日本醫科大學、順天堂大學、日本女子大學、拓殖大學和東洋大學等多所私立大學。
該區還有一個特徵是住在那裏的孩子入讀的五所傳統公立小學——昭和(Syouwa)、誠之(Seishi)、千駄木(Sendagi)和窪町(Kubomachi),簡稱“3S1K”,其升上名校的機率極高。
《朝日新聞》報道,文京區房價一直出現漲勢,這與中國人熱衷教育有關。東京房地產價格持續上漲,尤其是在文京區,一套60到70平方米的二手公寓單位售價輕易過1億日元(約90萬新元)。
日本頂尖的東京大學所在地文京區房價一直出現漲勢,這與中國人熱衷教育有關。(互聯網)
該區房地產公司説,近年來在該區購買公寓和房屋的中國人急劇增加,目前約有30%的顧客是中國人。為了應對,該公司聘請了能説中文的中介。
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[赴日本買房熱潮高漲 專家建議“買新不買舊”
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該區教育委員會的統計也顯示,基於中國人買家是要讓孩子上該區小學,近年來該區的中國小學生猛增,從2019年的194人增至去年的467人。為了與中國父母溝通,該區的學校網頁也多了中文説明。
從上海搬到日本的一對中國夫婦,去年以1億6000萬日元在文京區買了一個60平方米的公寓單位。夫婦帶了兩個上小學的孩子,妻子王湘説:“在中國的網上就瞭解到文京區一帶有好的小學和大學,我告訴中介只要這個地區的房子。”
為中國父母提供諮詢的教育工作者森上展安認為,文京區有知名的高中和東京大學,不難了解,熱衷教育的中國人之間必定是一直討論在異國他鄉要如何選擇‘名校’和備考技巧等信息。
據報道,這些買房的中國人也有意投資房地產,而選擇在著名校區買房則可以保值。據悉,買房者中約有一半的人是“一次性付現金”。
據分析,中國父母把孩子送到日本上學還有其他因素。首先是日本的升學沒有中國那麼激烈,其次是日本學費因日元貶值而比歐美相對低廉。此外,中美關係惡化也促使中國人把孩子送去日本留學。