中國人爆買日本學區房 | 聯合早報

為了孩子的教育，中國古代有“孟母三遷”，這樣的故事如今發生在日本。日媒報道，日本頂尖的東京大學所在地文京區，目前就掀起一股中國人買房熱。

文京區是東京著名的校區，不僅有東京大學、御茶水女子大學、東京醫科齒科大學和筑波大學等國立大學，更有日本醫科大學、順天堂大學、日本女子大學、拓殖大學和東洋大學等多所私立大學。

該區還有一個特徵是住在那裏的孩子入讀的五所傳統公立小學——昭和（Syouwa）、誠之（Seishi）、千駄木（Sendagi）和窪町（Kubomachi），簡稱“3S1K”，其升上名校的機率極高。

《朝日新聞》報道，文京區房價一直出現漲勢，這與中國人熱衷教育有關。東京房地產價格持續上漲，尤其是在文京區，一套60到70平方米的二手公寓單位售價輕易過1億日元（約90萬新元）。

日本頂尖的東京大學所在地文京區房價一直出現漲勢，這與中國人熱衷教育有關。（互聯網）

該區房地產公司説，近年來在該區購買公寓和房屋的中國人急劇增加，目前約有30％的顧客是中國人。為了應對，該公司聘請了能説中文的中介。

延伸閲讀

[日本新建高樓公寓過剩 專家籲徵空房税控房價

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_11_732399) [赴日本買房熱潮高漲 專家建議“買新不買舊”

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_17_670699) 該區教育委員會的統計也顯示，基於中國人買家是要讓孩子上該區小學，近年來該區的中國小學生猛增，從2019年的194人增至去年的467人。為了與中國父母溝通，該區的學校網頁也多了中文説明。

從上海搬到日本的一對中國夫婦，去年以1億6000萬日元在文京區買了一個60平方米的公寓單位。夫婦帶了兩個上小學的孩子，妻子王湘説：“在中國的網上就瞭解到文京區一帶有好的小學和大學，我告訴中介只要這個地區的房子。”

為中國父母提供諮詢的教育工作者森上展安認為，文京區有知名的高中和東京大學，不難了解，熱衷教育的中國人之間必定是一直討論在異國他鄉要如何選擇‘名校’和備考技巧等信息。

據報道，這些買房的中國人也有意投資房地產，而選擇在著名校區買房則可以保值。據悉，買房者中約有一半的人是“一次性付現金”。

據分析，中國父母把孩子送到日本上學還有其他因素。首先是日本的升學沒有中國那麼激烈，其次是日本學費因日元貶值而比歐美相對低廉。此外，中美關係惡化也促使中國人把孩子送去日本留學。