媒體圈A地段獲三方競標 最高尺價1037元 | 聯合早報

政府去年11月推出的媒體圈A地段的招標結果出爐。這個地段共吸引了三方競標，符合市場普遍預期，競爭不會過於激烈。

分析師普遍認為，競標結果顯示，發展商在標地方面仍然很有選擇性，且依然保持謹慎態度。 

市區重建局星期二（3月4日）公佈，媒體圈A地段的最高標價，由青建地產（Qingjian Realty）旗下的CNQC Realty（Bloomsbury）、Forsea Residence和Hoovasun Holding組成的財團開出，競標價為3億1500萬元，相當於容積率每平方英尺1037元。

其他兩個參與競投的房地產公司是益民林發展公司（EL Development）和新海逸（Sing-Haiyi）。兩家公司的標價，分別為2億9800萬元和2億9500萬元，相當於容積率每平方英尺981元和971元。

媒體圈A地段屬於99年地契，面積7629.7平方公尺（約8萬2125平方英尺），可建造325個住宅單位，同時一樓設有400平方公尺的商用面積。

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博納產業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩指出，媒體圈A地段的最高標價，比對面地段的容積率每平方英尺1191元來得低。青建地產與Forsea Holdings去年2月獲頒這個地段，將發展有358個單位的Bloomsbury Residences。

合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明説：“這是青建在媒體圈競投的第二幅地，顯示出它對這個獨特地點的住房需求有信心。若獲頒地段，它將對媒體圈的住宅供應和定價起影響作用。”

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮説，青建地產與財團可能借鑑國浩房地產（GuocoLand）和豐隆控股 (Hong Leong Holdings) ，在倫多地區“大包圍”的策略。 政府在倫多地區出售的六個住宅地段中，五個由國浩與豐隆標得。

麥俊榮説：“青建與財團可能會嘗試成為媒體圈地區的主要房地產發展商。” 

分析師以最高標價推算，媒體圈A地段推出新項目的時候，每平方英尺尺價將介於2300元至2700元。