怡翠園正式公開招標 要價9億2800萬元 | 聯合早報

位於白沙的怡翠園（Elias Green）星期四（3月6日）正式推出市場招標，指示價為9億2800萬元。

獲得怡翠園屋主委任為獨家代理的房地產經紀公司ERA在星期三（5日）發表文告説，怡翠園所處地段面積為51萬6871平方英尺。根據市區重建局的2019年總藍圖，這幅住宅地段的總容積率為1.4。

若按9億2800萬元成交，地價為容積率每平方英尺1355元。這包含了10%的額外樓面面積和1億5080萬元的土地增值費。

這個私宅項目有419個公寓單位，屬於99年地契項目。每户屋主預計能獲得204萬元至231萬元的總收益。

這輪集體出售計劃早在去年7月獲得超過80%的屋主同意，但一直沒有進行招標。據瞭解，這是因為屋主必須先對附近交通狀況進行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，簡稱PAFS），才能向市建局申請提高地段的總容積率。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_04_737014) 如今屋主已獲得陸路交通管理局原則上批准，於是向市建局申請把總容積率提高到1.8。若獲得批准，容積率尺價會減少至1245元。

招標活動將在4月22日下午2時截止。