【國會】7月起 更多預購組屋配額保留給第二次購屋者 | 聯合早報

隨着首次購屋家庭需求趨穩，保留給第二次購屋家庭的預購組屋配額將增加五個百分點。新配額將涵蓋三房式及更大房型的組屋單位，從7月預購組屋銷售活動起生效。

國家發展部長李智陞星期三（3月5日）在國會撥款委員會辯論該部門開支預算時，作出上述宣佈。建屋發展局較遲會提供詳情。

他説：“我們正繼續建造更多預購組屋來滿足需求，預計這不會對首次購屋家庭的申購率產生重大影響。”

首購家庭申購率2月降低至1.5

李智陞指出，首次購屋者的平均申購率在去年已下降至2.1，今年2月銷售活動的申購率更是進一步降低至1.5，明顯低於2019年冠病疫情前的3.7。 “這意味着首購家庭如今成功受邀挑選單位的幾率，比疫情前更高。”

他指出，建屋局在2022年減少保留給二次購屋家庭的預購組屋配額，以應對首購家庭需求的激增。隨着首購家庭的需求趨穩，有二次購屋家庭提出想要購買新的預購組屋，包括因為經濟狀況有所改變而要大屋換小屋的家庭。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_05_743705) 目前，所有預購組屋項目至少95%的四房式及更大屋型單位，保留給首購家庭。

李智陞向首購家庭保證，當局將繼續為他們提供優先權。

在家庭與育兒優先配屋計劃（Family and Parenthood Priority Scheme）下，至少一個18歲及以下孩子的家庭，或是40歲及以下的夫妻在申購預購組屋時，享有優先權和三次抽中機會。

李智陞也説，建屋局2月推出迄今最大規模的剩餘組屋銷售活動，今年較遲時候還會再推出一輪。

包括新推出的預購組屋單位，以及今明年達到居住年限的轉售組屋單位，他預計供應吃緊的情況會在接下來一年開始緩解。“今年達到最低居住年限的單位有8000個，明年增加到1萬3500個，並逐年增加至2028年的1萬9500個。”

李智陞説，政府實施的市場降温措施將繼續發揮作用，有助穩定組屋轉售市場。