【國會】複雜住宅項目ABSD條例期限可延長 豁免期延六或12個月 | 聯合早報

為幫助建築環境行業更好完成產業轉型，符合條件的新住宅項目，發展商豁免額外買方印花税（ABSD）的期限可延長六個月或12個月。這包括使用新興技術提高生產力的項目、大型整體重建項目，以及融合其他設施的複雜項目等。

國家發展部長李智陞星期三（3月5日）在國會撥款委員會辯論該部門開支預算時宣佈，符合條件的複雜項目開發商，可以有更長的時間滿足相關條件，以獲得ABSD豁免。

目前規定，住宅發展商購地時須支付40%的ABSD，若在兩年內開始建設，並在五年內完成建設並售出全部單位，則其中35%的ABSD可以得到豁免。

根據國家發展部和財政部的聯合文告，在今年3月6日及之後購買住宅地段的新項目，在四種情況下可享受ABSD期限延長。

這包括擁有超過700個單位、且單位數量至少為重建前1.5倍的住宅整體重建項目，以及擁有複雜的技術或基礎設施的項目，例如那些融合了地鐵站、巴士轉換站、小販中心或公共地下通道的項目。這也包括須要融合市鎮層面基礎設施，如區域供冷系統或自動化氣動垃圾收集系統（Pneumatic Waste Conveyance System）的項目，以及須要進行大規模保護工程的項目。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_05_743712) 此外，在策略發展項目獎勵計劃（Strategic Development Incentive Scheme）下獲批的項目，以及計劃通過採用新技術、新方法或先進做法，來實現更高生產率目標的項目，也能獲得期限延長。

根據文告，符合一個情況的項目，可享有多六個月的ABSD豁免期，而符合兩個或以上情況的，可獲得多12個月的豁免期。

另一方面，為鼓勵更多發展商使用一站式審批平台CORENET X，所有在2026年12月31日或之前，通過平台申報、總樓面面積小於3萬平方米的項目，也能夠獲得六個月的ABSD延期。此前，發展商須在2025年12月31日或之前提交申報才可享受延期。