【國會】複雜住宅項目ABSD條例期限可延長 豁免期延六或12個月 | 聯合早報
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為幫助建築環境行業更好完成產業轉型,符合條件的新住宅項目,發展商豁免額外買方印花税(ABSD)的期限可延長六個月或12個月。這包括使用新興技術提高生產力的項目、大型整體重建項目,以及融合其他設施的複雜項目等。
國家發展部長李智陞星期三(3月5日)在國會撥款委員會辯論該部門開支預算時宣佈,符合條件的複雜項目開發商,可以有更長的時間滿足相關條件,以獲得ABSD豁免。
目前規定,住宅發展商購地時須支付40%的ABSD,若在兩年內開始建設,並在五年內完成建設並售出全部單位,則其中35%的ABSD可以得到豁免。
根據國家發展部和財政部的聯合文告,在今年3月6日及之後購買住宅地段的新項目,在四種情況下可享受ABSD期限延長。
這包括擁有超過700個單位、且單位數量至少為重建前1.5倍的住宅整體重建項目,以及擁有複雜的技術或基礎設施的項目,例如那些融合了地鐵站、巴士轉換站、小販中心或公共地下通道的項目。這也包括須要融合市鎮層面基礎設施,如區域供冷系統或自動化氣動垃圾收集系統(Pneumatic Waste Conveyance System)的項目,以及須要進行大規模保護工程的項目。
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此外,在策略發展項目獎勵計劃(Strategic Development Incentive Scheme)下獲批的項目,以及計劃通過採用新技術、新方法或先進做法,來實現更高生產率目標的項目,也能獲得期限延長。
根據文告,符合一個情況的項目,可享有多六個月的ABSD豁免期,而符合兩個或以上情況的,可獲得多12個月的豁免期。
另一方面,為鼓勵更多發展商使用一站式審批平台CORENET X,所有在2026年12月31日或之前,通過平台申報、總樓面面積小於3萬平方米的項目,也能夠獲得六個月的ABSD延期。此前,發展商須在2025年12月31日或之前提交申報才可享受延期。