【國會】政府優化土地政策 助力企業發展 | 聯合早報

為支持企業強化土地利用，提高生產效率，政府將延長和優化土地集約化免税額（Land Intensification Allowance，簡稱LIA）計劃。

政府也將推出四項舉措，為企業提供更靈活的土地使用方式和更便捷的租賃流程。這包括讓新租用的全新工業用地（greenfield industrial land）的企業，獲得額外的三年租期；以及為業績優異的企業提供新的五年“靈活續租倡議”（Flexible Lease Extension Initiative，簡稱FLEXI）。

人力部長兼貿工部第二部長陳詩龍星期四（3月6日）在國會撥款委員會辯論貿工部開支預算時，宣佈上述消息。

他表示，政府擴大和加強土地集約化免税額計劃，旨在為企業釋放新的工業空間。在新計劃下，接下來五年內獲得批准的企業，將在15年內繼續享有全額合格成本（full qualifying costs）的税收優惠。

政府也會從2026年起，降低企業獲得這個計劃資格的門檻，以鼓勵企業優化空間利用，並整合與相關企業的業務。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_06_743993) 目前，建築使用者和計劃受益企業若要被視為相關企業，需要互相持有對方至少75%的股份，這一門檻將降低至50%。

陳詩龍也説，裕廊集團（JTC）將推出四項舉措，為企業提供更大的土地使用靈活性。這些舉措回應了企業競爭力行動聯盟（Alliance for Action on Business Competitiveness，簡稱AfA）以及親商條例檢討跨部門委員會（Inter-Ministerial Committee for Pro-Enterprise Rules Review）的建議。

其中，政府會讓獲得新工業用地租賃的公司，擁有額外的三年租賃期限。陳詩龍表示，這主要是涵蓋工業用地的開發和建設週期，讓企業能在完成開發後享受完整的租賃期限。

對於業績表現優秀的企業，裕廊集團也將推出新的五年靈活租賃延期計劃，允許這些20年租賃期限內符合條件的企業，選擇把租賃期限延長最多兩期，每期五年。

另外，裕廊集團也把提前租賃續約申請期限，從目前的租賃期滿前六年，提前至租賃期滿前10年。它也擴大廠房和機械投資定義，這是延長租賃的重要指標。