反駁梁文輝 李智陞：按建築成本定組屋價是開倒車 | 聯合早報

針對前進黨非選區議員梁文輝以公共住屋為例，指新加坡人的生活素質大不如前，國家發展部長李智陞反駁説，前進黨主張按建築成本來制定組屋價格其實是開倒車，把我國帶回到只求有瓦遮頭、房子不是資產的年代。

李智陞星期五（3月7日）在國會撥款委員會辯論人力部開支預算時，針對梁文輝前一天（6日）的發言作出回應。

他指出，梁文輝選擇性地使用新加坡和永久居民的就業數據，並對比今日和1979年大學和工業與職業訓練局（VITB，工藝教育學院前身）畢業生可負擔組屋的情況，來説明國人的生活素質比過去糟。

梁文輝説，1979年一套四房式新組屋的價格是2萬7100元，相當於當時大學畢業生起薪的約28倍和VITB畢業生起薪的43倍。相比之下，2024年10月推出的最便宜四房式組屋價格是當今大學畢業生起薪中位數的64倍，五房式組屋的價格大約是大學畢業生起薪的95倍。

李智陞回應時説，今日的新加坡與1979年時的情況大不相同，當時每屆學生只有4%上大學，今天這個比率則是超過40%。梁文輝以1979年VITB畢業生的薪資中位數為依據，卻沒交代當時每屆只有9%上VITB，今天上工教院和理工學院的比率則是60%。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_28_742469) 換言之，梁文輝是以當時少數能負擔得起住房的情況，與今日多數新加坡人能負擔得起住屋的情形來做比較。

此外，今日的組屋與上世紀70年代的組屋大相徑庭，組屋如今有更現代化的設施、交通便利，為居民提供更好的生活。目前，超過80%新加坡人住在組屋，超過90%擁有自己的組屋單位，組屋成了新加坡人的家，也是保值的資產，能讓他們在步入晚年時套現來養老。

李智陞和團隊起初對梁文輝為何刻意以1979年和今天做比較感到不解，後來相信這是因為1968年至1987年間，建屋發展局以建築成本為組屋定價，而前進黨主張的安居樂計劃其實是借鑑這樣的機制。

通過市場折扣壓低價 確保組屋人人可負擔

不過，早期的建築成本相對較低，但在1979年和1980年左右因為勞力和材料短缺增加了30%，以致組屋價格在1979年和之後兩年都上升了。梁文輝卻只選擇性地反映1979年的數據，隻字未提之後兩年的情況。

李智陞指出，正如當年與建築成本掛鈎的組屋價格受建築成本高漲影響，前進黨的安居樂計劃也會面臨同樣的挑戰。

我國如今已不採用以建築成本定價的機制，而是以市場價格，並通過顯著的市場折扣來壓低價格，確保各收入階層的國人都能負擔得起組屋。

李智陞説：“前進黨提議的安居樂計劃偏離我國幾十年來建立起來的社會契約。他們要開倒車，回到住屋只是棲身之所和一筆支出，不能保值並提供退休保障功能的年代，新加坡人沒份參與其中的年代……這真是我們想要的新加坡嗎？”