疫情延誤最後兩組屋項目本月底交房 建屋局施工進度重回正軌 | 聯合早報

最後兩個因冠病疫情而延誤的預購組屋項目，所有屋主將在本月底前領取鑰匙。隨着施工進度重回正軌，所有興建中的組屋項目預計將如期完工，有些甚至可以提早三到六個月竣工。

當中，位於大巴窯的Toa Payoh Ridge有望提前三個月在今年第二季竣工，成為2020年疫情以來，首個比預計完工日期更早落成的項目。

受疫情延誤的榜鵝海岸Punggol Point Cove第二期工程，以及文慶一帶的Kempas Residences，今年1月竣工。建屋局星期六（3月8日）發文告説，兩個項目的所有1651名購房者，已受邀領取鑰匙。

至今，榜鵝項目有975户家庭領取鑰匙，佔1102個預訂單位的約88％；文慶的項目則有375户家庭領取鑰匙，佔549個預訂單位的約68％。其餘家庭本月底領取鑰匙。

疫情衝擊建築進度、材料供應和人力，導致幾乎所有施工中的92個預購組屋項目延誤，唯一的例外是蔡厝港的Keat Hong Verge。

延伸閲讀

[反駁梁文輝 李智陞：按建築成本定組屋價是開倒車

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_08_744436) [快樂山首個預購組屋項目 10月推出1500個單位

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_06_743917) 這些項目中，27個（約30％）延誤一到六個月；62個（約68％）延誤七至12個月。延誤最久的盛港Anchorvale Village和榜鵝Waterway Sunrise II項目，甚至超過原定交屋日期才完工，建屋局為此向逾1000名屋主賠償約550萬元。

如今，這92個項目的7萬5800個單位全數完工，99％購房者已領取鑰匙並陸續入住。

國家發展部長李智陞在文告中説，預購組屋的工程進度恢復正常，預計施工中的項目都能如期交付。除非出現不可預見的情況，今年和明年會有一些項目提前完工。

我國近年增加預購組屋供應，目前正在建設113個組屋項目，高於一年前的99個項目。建屋局正按計劃在今年完成27個項目的1萬7000個單位。

李智陞也感謝業界和機構夥伴的強力支持，協助推進受疫情影響的項目，同時向購房者面對延誤給予的耐心和理解致謝。

意識到工程延誤造成極大不便，建屋局自2020年開始，協助約900名等待新房竣工的買家，向建屋局暫時租住受補貼的組屋。這些買家可能無法通過親屬或公開市場，尋找臨時住所。

針對急需住房而改買轉售組屋的人，建屋局也在考慮個別情況後，為450名取消預購組屋申請的買家，豁免罰金。

發放逾4億3000萬元援助 緩解承包商壓力

為幫助承包商克服挑戰並加快進度，建屋局採取一系列措施，包括以受保護價格協助承包商獲取鋼鐵、混凝土等關鍵材料，提前並更頻繁付款以緩解資金流問題，以及分擔因施工合同延長而增加的設備租賃和工地維護成本。

整體下來，建屋局發放超過4億3000萬元的財政援助，緩解人力和建築材料成本增加，以及合規成本對承包商帶來的財務壓力。

建屋局還與承包商、政府機構等各方合作，允許67個項目在非工程時間和週末，進行聲音較小的工程，但須嚴格遵守噪音限制，這有助加長整體施工時間。

擴展集團屬下的擴展建築（Expand Construction）在疫情間承包榜鵝、盛港和後港等地四個預購組屋項目，四年內建成近4200個單位。

集團創辦人兼執行主席李勇綿（55歲）坦言，疫情期間人力和材料成本高漲，公司“把前面賺的錢都虧了”，但仍堅持“不遺餘力、不計成本”推進工程。最高峯時，700名員工和合約工友同時投入建設。

他提到，建屋局團隊也全程參與、積極管理，確保項目順利推進。“現在我們一起從疫情走出來了，我必須説，單靠我們總承包是無法做到的。”