樓市刺激政策效應減弱 中國2月房價跌速加快 | 聯合早報

（北京綜合訊）中國2月新房價格下跌速度加快，這是六個月來首次出現惡化，顯示北京出台的一系列刺激舉措在提振需求方面仍然收效甚微。

綜合路透社、彭博社與《新京報》消息，以中國國家統計局星期一（3月17日）公佈的數據測算， 2月中國70個城市新房價格環比下跌0.14%，1月環比跌幅為0.07%；二手房價格環比下跌0.34%，與上月持平。

同比來看，2月70城新房價格下跌4.8%，相較1月5%的跌幅略有收窄。

中國國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在發佈會上説，今年以來，中國房地產市場繼續向着止跌回穩的方向邁進，但部分地區房地產市場仍處在調整中，市場回穩還存在壓力。

儘管中國政府採取多項提振樓市措施，並承諾將推出更多刺激舉措，但房價的持續下跌，顯示行業需求依然低迷，並可能削弱市場對樓市觸底回穩的預期。

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荷蘭國際集團大中華區首席經濟學家宋林稱，2月數據顯示，中國當局不放鬆政策支持力度是明智的，他預計中國樓價確實會在2025年觸底，但“L型”復甦的可能性更大，而不是“U型”或“V型”。

3月上旬召開的中國全國人大會議上，中國政府將“持續用力推動房地產市場止跌回穩”列入今年的主要任務之一，並公佈了更多提振舉措，包括給予地方政府更多自主權，用以收購存量房等。

不過，人口結構變化、民眾收入停滯不前、待售房屋過剩等結構性問題，繼續打擊民眾對房地產市場的預期。

最新官方數據也顯示，今年1至2月，中國房地產開發投資和銷售同比分別下降9.8%和5.1%，房屋新開工面積同比則暴跌了29.6%。

宋林認為，房地產投資的企穩可能還需要更長時間，因為在開發商增加新投資之前，除了要看到房價觸底，庫存狀況也需要恢復正常。

提及今年推動房地產市場發展的具體舉措，付凌暉稱，接下來要因城施策，調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性、改善性住房需求潛力等。