要價11.5億元 陳文烈大廈集售截止無人問津 | 聯合早報

陳文烈大廈（Tan Boon Liat Building）集體出售在星期二（3月18日）截止時，仍無人問津。

位於歐南路315號的工業建築陳文烈大廈，2月初展開集體出售招標，要價11億5000萬元，可重新發展成住宅項目。

根據《商業時報》星期四（3月20日）報道，據瞭解有人對這幅相當大的地段表示了興趣，但由於附加條件，雙方目前已進入為期10周的私下協議（private treaty）期。

負責銷售的房地產諮詢公司高緯環球（Cushman & Wakefield）指出，市區重建局（URA）建議業主考慮將這地段重新規劃為住宅用途兼有商業用途，一樓為商業區，並且能將容積率從3.1提高到4.9。

高緯環球估計，重新規劃用途和增加總樓面需支付8億3000萬元至8億4000萬元的土地增值費（land betterment charge），這將使土地成本達到容積率每平方英尺（PSF PPR）1888元，並使實際收購成本高達19億9000萬元。

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