星獅地產信託以11.7億元收購納福城南座 | 聯合早報

星獅地產信託（Frasers Centrepoint Trust）已簽訂購買協議，將以總額11億7000萬元收購納福城（Northpoint City）南座的100%權益。

星獅地產信託於星期二（3月25日）開市前宣佈，它是通過與FCL Amber和Bright Bloom Capital簽訂協議，收購私人信託North Gem Trust的所有單位。

FCL Amber是星獅地產（Frasers Property）的全資子公司，而Bright Bloom則是TCC Prosperity的全資子公司，兩者各持有North Gem Trust 50%的權益。

收購完成後，星獅地產信託將實現對納福城北座和南座的100%控股。這也意味着，信託在新加坡私營郊區購物中心的市場份額（按可出租面積計算）將從9.1%提升至10.3%。

星獅地產資產管理公司總裁黃理查在文告中也説，在完全擁有納福城的擁有權後，信託將能夠實施全面的資產提升計劃和租户組合戰略，進一步釋放商場南北座的價值。

延伸閲讀

[星獅地產信託第一季零售租户銷售額增長2.5％

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_23_735005) [美聯儲降息預期加快 S-REIT或受益

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_15_746005) 11億7000萬元的收購成本，包括3億7520萬元的收購價格和NG Trust欠下的約7億8500萬元的銀行貸款。另外，這還包括付給信託管理公司的約1130萬元的收購費用，以及其他與收購相關的費用和開支約140萬元。

信託計劃利用星期二啓動的股權集資發行新股所籌得的淨收益為收購提供資金。

這包括通過私募發行，籌集不少於約2億元的總收益，以及通過優先發售（preferential offering ），籌集 2 億元的總收益。信託還打算通過債務融資和可能發行不超過約2億元的次級永久證券（subordinated perpetual securities）來籌集資金。

信託開市前要求暫停交易。它星期一閉市股價報2.21元。它的保薦公司星獅地產星期二早上股價則報0.83元，無波動。