李智陞：調整延遲收入評估條件 助年輕情侶購買新組屋 | 聯合早報

想要早點安家的年輕情侶，如果一方已開始工作，但另一方還在唸書或服兵役，他們在申請新組屋時，因被視為單收入家庭，可能因此拿不到足夠的房貸，也可能難以支付首期付款。

為了更好地幫助這個羣體，國家發展部長李智陞星期三（3月26日）到新加坡國立大學出席“温馨·我家”（MyNiceHome）路演活動和閉門對話會時宣佈，從7月預購組屋銷售活動起，擴大延遲收入評估（Deferred Income Assessment）的條件範圍，年輕情侶中只要有一方是學生或正在服兵役就能申請，無須兩人都是。

他們也能繼續通過分階段攤還計劃（Staggered Downpayment Scheme），在簽署購屋協議時只須支付相等於屋價2.5%的首期付款。

建屋發展局在2018年預購組屋銷售活動推出延遲收入評估計劃，旨在幫助有意成家的年輕情侶提早申購組屋，待房子即將交付時再接受收入評估，並確定購屋津貼額和房貸細節。

目前，這項計劃要求申請者雙方都必須是全職學生或全職國民服役人員，或在申請購屋資格通知書（HDB Flat Eligibility Letter，簡稱HFE）前的12個月內是全職學生或服過兵役。

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[建屋局未來三年推出1萬2000個候時較短組屋

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_26_748463) [年輕情侶購新組屋 首付款調低至屋價2.5%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_06_668421) 李智陞舉例説，若女方已工作一年，每月收入3500元，男方仍在唸書，如果購買義順一個售價為26萬5000元的三房式單位，將會在他們的預算之內；若選擇以公積金支付房貸，他們能夠獲得20萬元的房貸，也能享有9萬元的額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant），且在分階段攤還計劃下，只需支付屋價5％的首期付款（約1萬3000元）。

然而，如果這對情侶計劃生育多個孩子，想要購買較大房型的組屋，他們就可在調整後的延遲收入評估計劃下受惠。

他們可以先申購四房或五房式預購組屋，房貸和額外安居津貼的評估將延後三年、就快領取新居鑰匙時才進行；到時兩人都已經開始工作，若他們的總月入達7500元，就能申請到更多房貸，在義順購買售價50萬元的五房式單位，並在分階段首付計劃下，只需支付屋價2.5％的首期付款（1萬2500元）。

李智陞説：“這項調整不僅能惠及大學畢業生，還將惠及許多年輕夫婦，包括從理工學院和工藝教育學院畢業後、在服兵役的年輕人。”

建屋局答覆《聯合早報》詢問時説，延遲收入評估計劃自2018年5月實施至去年12月，約有5600對符合條件的年輕情侶預購了組屋。